防水工程设计与实施十分重要，一旦出现漏水问题会给建筑造成严重的损失，同时也会影响使用者的正常生活。因此，在进行防水工程设计和实施的过程中，需要注意以下几项关键要素。
地基和基础处理是防水工程设计和实施中的重要环节。在进行防水层的施工前，需要对地基和基础进行处理，确保地面平整，没有明显的隆起、凹陷和破损，以免影响防水层的施工和使用效果。此外，在处理过程中还需要注意防止地基水分、土层压缩和沉降等因素对防水层的影响，可以采取填充松土、加固地基等措施。
防水工程设计和实施需要选择适合的材料和施工工艺。防水材料通常采用沥青、聚合物水泥等，而施工工艺包括涂刷、贴铺、喷涂等方式。在选择和使用防水材料和工艺时，需要考虑建筑使用环境、建筑结构、防水要求和工程预算等因素，确保防水效果和施工质量。
防水工程设计和实施过程中需要关注施工过程和质量控制。施工过程中需要严格按照防水层的施工要求进行，如面层的处理、孔洞的处理、层与层之间的处理等，确保无空鼓、无缝隙。同时还需要定期检测防水层的厚度、密实度、附着强度、伸缩性、抗拉应力、环境适应性等质量指标，确保施工质量符合要求。
防水工程设计和实施完成后还需要进行维护和保养。建筑物的日常使用、气候变化、温度变化等都可能会对防水层造成影响，如出现损坏、老化等情况需要及时进行维护和保养，以保证防水效果。常见的维护方法包括定期检查检验、面层清理、维修补缀等，定期保养可以延长防水层的使用寿命和维护效果。
综上所述，防水工程设计和实施的几项关键要素包括地基和基础处理、材料的选择和施工工艺、施工过程和质量控制、维护和保养等。这些要素的完整执行是保证防水层质量的关键所在。如有特殊情况需特别处理，如太阳能、地热等独立间，或者建筑物所处气候环境特殊。
