. 襄州区园林大道村民还建安置和经适房、公租房小区 屋面防水 施 工 方 案 编制人： 审核人： 批准人： 建设单位： 襄阳市襄州区住房保和房屋管理局 监理单位： 北京华远项目监理公司 编制单位： 钟祥市第一建筑工程有限公司 编制日期： ... 园林小区公租房屋面防水保温施工方案 第一节 工程概况简介： 园林大道公租房小区 工程概况具体见下表： 项 目 内 容 工程名称 襄州区园林大道村民还建安置和经适房、 公租房小区 工程地址 襄阳市襄州区园林路 建设单位 襄阳市襄州区住房保障和房屋管理局 设计单位 襄阳市第二建筑设计院 总承包单位 钟祥市第一建筑工程有限公司 监理单位 北京华远监理公司 监督单位 襄州区质量监督站 建筑面积 12146.08 ㎡ 占地面积 435.16 ㎡ 建筑规模 住宅总数 168 建筑消防高度 85.8m 建筑层数 地上 28 层+地下 1 层 建筑用途 民用住宅楼 建筑物层高 84.3m 设计标高 建筑± 0.000 ＝70.80 ，室内外高差 300 屋面工程分坡屋面（多层）和普通不上人平屋面（高层）两种，做法如下： 不上人平屋面 2 层 3 厚 SBS改性沥青卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层 刷基层处理剂一遍 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 20 厚 1:8 水泥珍珠岩找 2%坡 干铺 150 厚水泥珍珠岩 钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净 钟祥市第一建筑工程有限公司 2 园林小区公租房屋面防水保温施工方案 上人平屋面 1、钢筋混凝土屋面板，表面清理干净； 2、干铺 150 厚水泥珍珠岩板； 3、20 厚 1:8 水泥珍珠岩找 2%坡； 4、20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层； 5、刷基层处理剂一遍； 6、3 厚 SBS改性沥青防水卷材； 7、铺满 0.5 厚聚乙烯薄膜一层； 8、40 厚 C30 UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配双向直径为 4mm的一级钢，间距为 150. 第二节 屋面保温层施工 本工程屋面保温层采用 30 厚挤塑保温板，为了提高保温层的施工工艺的质量和操作技术 水平，其工艺控制程序应如下： （平整） （采用细石膨胀砼） （控制含水率） 基层清理 管根堵孔、固定 施工找平层 铺设隔气层 （坡度） （平整密实） 检查验收 挤塑苯板铺设 拍（刮）平 保温层找坡 埋设排气管 防水层施工 一、材料要求 1、水泥：用 32.5 号普通硅酸盐水泥， 安定性必须合格， 其配合比严格按设计要求进行配制， 要求新鲜无结块。 2、聚苯乙烯泡沫塑料板：应符合《隔热用聚苯乙烯泡沫塑料》 （ GB10801－89）标准中 ZR 阻燃型第一类的要求（见表 2）板厚应根据节能设计要求确定。 聚苯板技术要求 2 表面密度 导热系数 吸水率 氧指数 厚度偏差 钟祥市第一建筑工程有限公司 3 园林小区公租房屋面防水保温施工方案 (kg/m 3) (w/m·k) %(v/v) (%) (mm) ≥18 ≤0.041 ≤ 4 ≥30 ±2 3、嵌缝材料：建筑密封膏，应符合《建筑密封膏》 (JC482∽484-92) 标准要求。 4、发泡聚乙烯圆棒：用于填塞膨胀缝，作密封膏的隔离材料，其直径按缝宽的 1.3 倍选用。 5、机械锚固件：尼龙胀栓（根据聚苯板的设计厚度采用不同规格） 二、主要机具设备 1、机械设备：砂浆搅拌机 2、主要工具：壁纸刀、螺丝刀、剪刀、扫帚、钢丝刷、墨斗、棕刷、电动搅拌器、冲击钻、 抹子、打磨抹子、压子、阴阳角抿子、托线m靠尺等。 三、作业条件 1、屋面结构层已施工完毕，已进行隐蔽工程检查，办理交接手续。屋面上的吊钩及其他露出 物应清除掉，残留的痕迹应铲平，抹入灰浆层内，屋面应清理干净。 2、穿过屋面的各种预埋管件根部及伸出屋面管道、女儿墙、设备基础、机房、伸缩缝等根部 均已按设计要求施工完毕。 穿过屋面和女儿墙等结构的管道根部， 应用细石膨胀混凝土填塞密实， 做好转角处理，将管根部固定。 3、板状保温材料运到现场，应堆放在平整坚实场地上妥加保管、盖护米博体育官方网站、防止雨淋、受潮或破 损、污染。 四、操作工艺 （一）清理基层 铺设保温层的基层应平整、干燥和洁净。应将表面泥土、杂物等清理干净。 （二）铺设挤塑保温板 1、结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度和垂直度。用 2m靠尺检查，最大偏差不大 5mm，超差部分应剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。对旧房节能改造，应彻底清理不利于粘贴聚苯板的原外墙面层，用水泥砂浆修补缺馅，加固找平。 2、根据图纸要求，在墙面弹出外门窗控制线、膨胀缝线、聚苯板切割：用电热丝切割器或裁纸刀切割，标准板面尺寸为 1200mm× 600mm，对角线mm，非标准板按实际需要的尺寸加工，尺寸允许偏差为± 2mm，大小面垂直。 4、粘接剂配制：将粘接剂直接加水（ 1： 0.21 ～ 0.24 ）搅拌均匀后静置 3 分钟，一次配制量以 1 小时内用完为宜，若使用中有过干现象出现，可适当加水再次搅匀使用。 5、膨胀缝线两侧及边缘处的聚苯板上预贴 250mm宽包底网格布。 6、用粘接剂在聚苯板面四周涂抹一圈粘接剂，宽 50mm；板心按梅花形布设粘接点，间距 钟祥市第一建筑工程有限公司 4 园林小区公租房屋面防水保温施工方案 150mm-200mm，直径 100mm。抹完粘接剂后，立即将板立起就位粘贴，粘贴时应轻揉、均匀挤压， 并随时用托线板检查垂直平整，板与板间挤紧，碰头缝处不留粘接剂。粘贴聚苯板时应做到上下 错缝，每贴完一块板，应及时清除挤出。 7、需采用机械锚固时， 按附图所示使用尼龙涨栓进行加固； 涨栓规格根据聚苯板的不同设计厚度，采用不同规格（∮ 8×100，∮ 10× 115，∮10× 135，∮10× 160 等）；涨栓要求栓尖全部打入基材；（贴面砖时采取加强锚固方式） 五、细部处理 1、排气管和构筑物，穿过保温层的管壁周边和构筑物的四周应预留排气口。 2、女儿墙根部与保温层应设置温度缝，缝的宽度以 150～200mm为宜，并应贯通到结构基层。 3、保温层在与反梁、设备基础、女儿墙和立柱等部位接触处均应用沥青麻丝嵌缝。 4、保温层的分格缝应符合设计要求和施工规范的规定。 防水屋面保温层细部构造节点 表 1 序号 细部构造图示 技术措施 1 排气出口构造 1—防水层； 2—附加防水层； 3—密封材料； 4—塑料排气孔； 5—密封材料  排汽管的设置必须与排汽道连通。排汽管应与排汽孔匹配，其数量按基层的潮湿程度和屋面构造确定，并应做好排汽管根部及顶部的防水处理。 钟祥市第一建筑工程有限公司 5 园林小区公租房屋面防水保温施工方案 2 在分格缝处留设左图所示分割条 剖面图 设 分 格 缝 1—找平层； 2—保温层； 3—分格缝空隙； 4—干铺油毡 六、质量标准 （一）保证项目 1、保温材料的强度、密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的 措施。 2、保温层的铺设坡度及排汽槽的位置，必须符合设计要求和施工规范的规定。 （二）基本项目 炉渣应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 （三）允许偏差项目 保温层的允许偏差 ： 项 项 目 允许偏差 (mm) 检 查 方 法 次 1 表面平整 3 用 2m靠尺和楔形塞尺检查 2 垂直度 每层 3 用 2m托线 且不大于 用经纬仪或吊线 接缝高差 1.5 用直尺和楔形塞尺检查 钟祥市第一建筑工程有限公司 6 园林小区公租房屋面防水保温施工方案 注： δ为保温层厚度。 七、成品保护 1、在已铺完的保温层上行走胶轮车，应垫脚手板保护。 2、保温层施工完后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和雨水进入，使含水率增大； 在雨期施工，要采取防雨措施。 八、施工注意事项 1、保温层施工，应严格按照有关标准选择材料，密度不能过大， ，加强保管和处理，以保证 保温层质量。不符合规范要求的材料不得使用。 2、保温材料应严格控制含水率，不使过高（应控制在 6%以内），施工中应尽量少洒水，因含 水率过高，一方面能降低保温性能，另一方面水分不易排出，铺贴卷材防水层后，易产生鼓泡， 影响防水层的质量和使用寿命。 3、保温层施工应采取措施掌握好铺设厚度，认真进行操作，防止找坡不匀，或压实时挤压保 温层，而造成铺设厚度不均匀，影响保温隔热效果。 第三节 找平层施工 找平层在屋面工程中主要起找平保温层的作用，可以有效地增强防水层与保温层的粘结强度， 提高保温层的整体性和防水层的耐久性，节省粘结材料。找平层用 20 厚 1：3 水泥砂浆，其工艺控制程序如下： （洁净） （设置坡度板） （表面不得积水） 保温层清理 弹线找坡度 洒水湿润 打底 找坡 保温层清理 洒水湿润 （圆弧） （木杠刮平） （分格缝） 养护 细部处理 碾压找平 铺水泥砂浆找平层 （ 7d） （钝角） 碾压找平 验收 一、材料要求 1、水泥：采用 325 号普通硅酸盐水泥，要求新鲜无结块。 2、砂：采用中砂，含泥量不得超过 3%，有机杂质含量不大于 0.5%，级配要良好，空隙率要 小。 钟祥市第一建筑工程有限公司 7 园林小区公租房屋面防水保温施工方案 二、主要机具设备 1、机械设备：砂浆搅拌机 2、主要工具：大小平锹、铁板、手推胶轮车、铁抹子、木抹子、木杠等。 三、作业条件 1、屋面结构层已施工完毕，已进行隐蔽工程检查，办理交接手续。 2、穿过屋面的各种预埋管件根部及烟囱、女儿墙、屋顶设备基础、机房、伸缩缝等根部均已 按设计要求施工完毕。 3、屋面根据设计要求的坡度、弹线，找好规矩，并进行清扫。 4、找平层材料已备齐，并运到现场，经复查材质符合要求，在施工现场配制成 1： 2.5 的水 泥砂浆。 四、操作工艺 1、将屋面保温层上的松散杂物清除干净。 2、根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为 1.5m 左右，冲筋 后即可进行抹找平层。 3、找平层的操作顺序是转角——立面——平面。找平层先找坡、弹线、从女儿墙开始，按伸 出屋面管道、设备基础、排水口顺序进行，待细部处理抹灰完成后再抹平面找平层。 4、屋面找平层的坡度必须符合设计要求，内排水的水落口周围应做成略低的凹坑。 5、细部处理： 1）、保温层与突出屋面构筑物的连接处以及保温层转角处的找平层应做成半径为 100～ 150mm 的圆弧形或钝角。 2）、构筑物的泛水檐处应做滴水线）、找平层最低点应对准排水口，排水口与水落管的落水口应平滑、顺畅，不得有积水，并 用柔性防水密封材料嵌填密封。找平层与排水口、分水线等相连接的转角，应抹成光滑一致的圆 弧形。 6、分格缝的留设：找平层必须留设分格缝，分格缝宽一般为 20mm其缝隙的最大间距不宜大 6m。当利用分格缝兼做排汽屋面的排汽道时， 缝宽应适当加宽， 并与保温层连通。 找平层的平、立面转角（转折）处均应留置分格缝。 7、砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压实二遍，将表面压平实、密实；注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略成毛面，使砂浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。 8、养护：水泥砂浆找平层抹平压实后，常温时在 24h 后护盖草垫浇水养护，养护时间一般不少于 7d；干燥后即可进行防水层施工。 五、质量标准 （一）、保证项目 钟祥市第一建筑工程有限公司 8 园林小区公租房屋面防水保温施工方案 1、找平层所用原材料的质量及砂浆配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。 2、屋面找平层的坡度，必须符合设计要求，内排水的水落管周围应做成略低的凹坑。 （二）、基本项目 1、水泥砂浆找平层应与保温层结合牢固，不得有脱皮和起砂等缺陷。 2、分格缝的留设位置和间距，应符合设计要求和施工规范的规定。 3、找平层与突出屋面结构的连接处和转角处应做成圆弧形或钝角，且整齐平顺。 4、表面平整度可用 2m靠尺和楔形尺检查，允许偏差为 5mm。 六、成品保护 1、在已铺完的找平层上行走胶轮手推车，应垫脚手板保护，防止损坏找平层。 2、内排水口以及排汽道等部位应采取临时保护措施，防止杂物进入堵塞。 3、找平层未达到要求铺贴卷材的强度时， 不得进行下道工序作业； 临时堆放材料应分散堆设。 七、施工注意事项 1、找平层压实时应注意防止漏压，当砂浆稠度较大时，应撒同强度等级较干的砂浆抹压，不 得撒干水泥，以防起皮。 2、施工中应注意严格控制稠度， 砂浆拌和不能过稀， 操作时应注意抹压遍数不能过少或过多， 养护不能过早或过晚，不能过早上人，以防出现起砂现象。 3、找平层冲筋时应注意找准泛水，或在铺灰时应用目杠找出泛水，铺灰厚度按冲筋刮平顺， 以防出现倒泛水。 第四节 屋面防水层施工 1、 原材料的要求 1）、合成高分子防水涂料 聚氨脂防水涂料是单组分型防水涂料，施工简单、方便，以水为分散介质，无毒、无害、 无污染。 包装 包装好的产品附有产品合格证书和使用说明书。 标志 包括：制造厂名、产品名称、产品标记、产品重量、商标、制造日期、生产批号、储存和运输注意事项以及有效期限。 一、 储存与运输 产品应密封放在仓库内，通风阴凉处，远离火源；自生产之日起，产品和有效期不得少于半年，运输中严防日晒雨淋，防止碰撞，保持包装完好无损。 （2）要技术性能（见检验报告） 2、 工具 提料桶、搅拌料桶、搅拌机、软刷、防护手套、安全帽、刮板 3、 作业条件 （ 1）、表面平整牢固、清洁、干燥。 用两米直尺检查，直尺与基面间的最大空隙不超过 5mm，且每米长度内不得多与一处，空隙处只允许平缓变化。 钟祥市第一建筑工程有限公司 9 园林小区公租房屋面防水保温施工方案 找平层在施工防水层之前必须进行清扫，并且要求表面不起砂，不起皮，有一定强度。 含水率的测定：将 1 平方米卷材平坦地干铺在找平层上， 3~4 小时后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印时，及可涂刷聚氨酯防水层。 （2）、阴、阳角处均做成圆弧角。 二、 施工工序 要求每道工序必须经检查合格后方可进行下一道工序。 基层清理、修整、干燥 涂 料 搅 拌 涂刷一遍涂料干燥 特殊部位增强处理 涂刷基层处理剂 卷材粘贴辊压排气 搭接面清理粘合辊压 阴阳角增强处理 加强带增强处理 细石混凝土保护层 三、合成高分子防水涂料施工 1、 基层处理 找平层在施工及养护过程中都可能会产生一些缺陷，做防水层之前应及时修补缺陷 , 隆起的部位应铲平或刮去重新补做，低凹处用 1：2.5 水泥砂浆补抹，较薄的部位用掺胶 的素浆刮抹。 2、 合成高分子防水涂料施工 1） 涂刷施工 将搅拌好的防水涂料少量倒在找平层上，用刮板均匀刮平在干涸的找平层上，倒料时要注意 控制涂料均匀倒洒，不可在一处倒的过多，造成不均匀现象，涂完第一层涂膜后需固化 5 小时以上，再涂刷第二、三层涂膜，同时前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘、杂质清理干净后再进行 下一层涂层的涂刷，但在平面的涂刷方向，应使后一遍与前一遍的涂刷方向相垂直，涂刷时不能 将气泡裹进涂层中， 如遇气泡应立即消除。 防水涂膜的总厚度以不小于 1.5MM为合格 , 涂膜防水材 钟祥市第一建筑工程有限公司 10 园林小区公租房屋面防水保温施工方案 料应随用随配 , 配制好的混合料最好在 2 小时用完。 涂料应按顺序分条进行，每条涂层间的接茬在每遍涂刷时应退茬 50~100MM，层与层间的接茬也应在 50~100MM，避免在搭接处发生渗漏。 四、作业条件 1、屋面找平层应平整光洁， 坡度必须符合设计要求， 不允许有起砂、 弹灰和凹凸不平等缺陷。 施工最适宜温度为 10~30℃。 2、找平层的含水率不得大于 6%，下雨天或雨后找平层尚未干燥时均不得施工。 3、找平层与突出屋面的部位，做成半径为 100～150mm的圆弧。 4、施作工艺：基层处理：用扫帚将找平层上的砂子、尖锐颗粒等清除掉。防水附加层施工： 细部做附加层：强调地面、墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等细部薄弱环节 , 应先做一层附加层。防水层施工：第一遍涂层 : 将已搅拌好的合成高分子防水涂料均匀涂刮 2 在巳涂好底胶的基层表面 , 每 m 涂量为 1.5kg, 厚度为 1.3 ～1.5mm,不要漏刮鼓泡 ,24h 后。刮 第二遍。第二遍涂层 : 在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面 , 2 涂刮量略少于第一遍 , 每 m 为 1kg, 厚度为 0.7 ～1.Omm;也可分四次涂刮 , 每次刮量为每平方米 0.6kg, 也可采用喷涂方法 , 但要掌握好厚度与均匀度。 5、注意的质量问题：空鼓 : 发生在找平层与涂膜之间 , 其原因是基层含水率过大 , 施工时要控制基层含水率 , 接缝处认真操作。 渗漏 : 一般发生在地漏、 管根、伸缩缝等处 , 施工中要加强检查 , 认线、成品保护： 涂膜防水层施工完成 , 应及时采取保护措施 , 不得损坏 , 操作人员不得穿钉子鞋作业。 穿过地面、墙面等处的管根、地漏不得碰损变位。 地漏、排水口等处应及时保护覆盖 , 保持畅通 , 禁止堵塞。 涂膜防水层施工后未固化前不允许上人行走踩踏。 涂膜防水层施工时应注意保护窗口、墙等成品 , 防止污染。 卷材防水细部构造节点技术措施 图 1 伸出屋面管道根部的防水构造 1—防水层； 2—附加防水层； 3—金属箍 (PVC 管 ) 4—密封材料； 5—圆锥台找

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