1、材料介绍：“青龙牌”PCM高分子自粘橡胶沥青复合防水卷材采用了共聚物树脂类高分子（HDPE、LDPE、EVA、PVC、ECB、TPO）等均片材为主体防水层，在其上表面或下表面涂一层具有蠕变功能橡胶沥青自粘材料再覆以硅油防粘隔离膜制成的高分子自粘防水卷材，可根据需要在高分子片材上复合组织物加强组成增强型高分子防水卷材。
建筑工程屋面渗漏水是建筑工程通病之一，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。屋面工程在建筑中将它专门立为一个分部工程，足见他在工程中的重要性，而屋面防水则是该工程施工的关键所在。且屋面渗漏是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病，历来是用户投诉的热点，它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。治理建筑物渗漏是一项需要长期综合防治的工作。笔者结合自身这几年屋面施工的经历，对屋面防水施工应注意的几点问题进行解析。
1.设计人员应掌握建筑市场上各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点，能够掌握国内外防水材料优缺、利弊；同时结合结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，米博体育按需选材，刚柔结合，灵活运用，综合治理”的设计思路，认真贯彻《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（50300-2001）、《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008）等文件，同时设计人员应严格执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法，选择适合当地实际情况的做法，不断提高设计水平及标准化程度。
2.在国家现在大力推广新技术的形势下，建筑防水新技术运用也是势在必行的。作为设计方，他所设计的内容对于实体建筑功能、质量、安全起着决定性作用。综述在这些大形势下，在设计阶段应该优选防水材料，提高新型防水材料的应用率。新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用范围。如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能、耐候性能好，可用于外露工程；优异的弹性和抗拉强度，使卷材对基层变形的适应性增强。涂膜防水由于防水效果好，施工简单，方便，防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，特别适合于表面形状复杂的结构防水施工、厕浴间防水工程、米博体育8383地下防水工程、墙面防水，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。
1.认真审核防水的施工方案。专业监理工程师应该深刻领会图纸设计意图，详细查看屋面工程施工图、设计说明、设计变更，弄清屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等，加强与设计和施工方的沟通，做好中间协调工作。利用自己掌握的专业知识，提出合理建议，保证施工方案的优化。
2.加强材料检验力度。首先是应根据相关的检测规范，按照要求见证取样。不合格的材料严禁使用，必须按照规范重新送检，米博体育官方网站米博体育官方网站直至材料合格为止。其次也是最重要的就是一定要保证送检验的材料跟施工材料一致。因为在利益驱动下施工方时常将劣质、低价的防水材料替代检测合格的材料用于工程中，谋取利益，给防水工程质量留下了很大的隐患。
3.加强质量验收。监理工作始末都必须遵循质量验收规范和施工合同中要求的工程质量等级验收工程，按照《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）在事前、事中和事后严格控制质量。同时做好验收记录，主要包括原材料的出厂质量证明书、试验报告和建筑防水材料产品准用证，各施工环节的隐蔽验收记录，施工检测记录：屋面可在雨后或持续淋水2小时后进行淋水试验检验，屋面天沟应进行24小时蓄水试验。且保证资料真实、有效和齐全。
1.合理编制施工方案。施工方应该在施工前依据施工图纸、施工规范，结合防水市场实际情况，在能够保证质量的情况下，选择合理的施工工艺，编制施工方案。编制的方案要有针对性，如环境条件、季节条件、施工顺序，以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，米博体育官方网站如分格缝的设置及施工、屋面找平层施工、屋面隔离层的施工、钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的施工等，并认线. 选定、建立专业队伍施工。防水工程的施工专业性、技术性较强，必须由专业防水队伍（或专业防水施工人员）施工。防水工应经过培训，持证上岗，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，保证所有施工人员都能按有关操作规程、规范和有关工艺要求施工，实行“三检制”（即自检、专职检、交接检），使防水工程质量得到保证。
3.细部节点的质量严格控制。细部节点主要包括屋面檐口、天沟、水落口、泛水、压顶以及防水工程的变形缝、分格缝、穿过防水层管道、预埋件、出入孔、施工缝、地漏和防水层的收头等等。这些部位都是一些细小的部位，但却是防水工程缺陷问题所在。大部分的防水渗漏均是细部节点做法的不合格而引起的，所以在防水施工中一定要严格控制细部节点的施工质量。
4.加强成品保护工作。防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保护措施，杜绝因下道工序施工破坏而造成的渗漏。使用中也要经常进行保养、检查，以延长使用寿命。同时也要完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。
房屋渗漏严重的会直接影响到人们的正常的使用,给用户的生活带来很大的不便,甚至造成极大的损失。如厕所渗漏,有人用水桶呆在沉水弯处接水,如墙体渗漏,有的内墙面层泛碱生硝,有的木墙裙腐烂等等,很多实例。如特别是在我国的南方潮湿地区更常见的现象。根据有关部门的调查统计可以发现发前屋面渗漏率已达到惊人的50% 以上,这使得国家与企业用于屋面渗漏维修及整改的总体费用数目想当可观,所以渗漏问题必须解决 。
我国建筑的混凝土、刚性层面防水层通常较薄,基层的收缩变形往往就是产生裂缝的主因。通常情况下,屋面基层与混凝土面层的连接会较为牢固,但如果混凝土的收缩变形较其拉伸应变更大时,势必须会产生裂缝。刚性层面屋面的防水要点就是要控制裂缝的产生与发展,屋面的流水坡度要适宜,且保持顺畅的状态,还要使屋面表面平整光滑积水无法留存。干缩变形也是刚性层面产生裂缝的重要原因。刚性屋面在受到基层约束为面层收缩变形时,就可能会产生拉应力而形成裂缝。这种情况的防治方法有两种,一是使基层与面层变形相同 二是使其界面间趋于自由、光滑。影响基层收缩裂缝形成的因素可总结为以下几点:
2、女儿墙处下水口渗漏主要原因施工方法及顺序不合理,即在女儿墙完成之后,才安装雨水斗,是雨水斗周围墙体强度低堵塞不密实,易松动。造成防水基层与墙体之间产生松动裂缝现象,使以后发生渗漏。防治办法。在施工中对有雨水斗的女儿墙,应在女儿墙砌筑到雨水斗周围的防水层,要延进雨水斗一定深度,雨水斗应处在周围的防水屋面的最低点。
(2)施工图会审是完善设计的过程。它是设计人员对设计意图的展示和向施工人员技术交底的重要过程,同时,也是施工单位和相关各方通过审阅施工图,发现可能存在的问题,并采取措施完善设计的过程。这个过程能使施工人员对施工方法与要点更为明确的过程,是制定针对性的施工方案与保证屋面防水工程质量所应采取的必要技术措施。
(3)施工单位根据设计要求,要编制相应的施工方案。施工方案通常包括概要、工程质量目标、组织与管理和防水施工操作等部分,方案要明确防水材料质量要求、施工程序、工作管理与质量措施、自防水结构和防水层的施工准备、操作要点以及一些细部做法等。同时,明确分部分项工程施工责任人。施工方案制订后,需经设计单位及有关各方签认。
前言：屋面防水工程不仅会受到周围环境以及外界自然环境的影响，主体结构变形以及地基不均匀沉降也会影响屋面防水工程质量，当前各种房屋建筑工程如雨后春笋般涌出，建筑行业的市场竞争也越来越激烈，各种新技术、新工艺、新材料也被广泛应用于房屋建筑工程施工中，房屋建筑的施工质量有一定提高。但由于种种原因仍然会存在屋面防水质量通病，严重影响人们的正常生产与生活，下面主要围绕当前屋面防水工程质量通病及其防治进行分析。
房屋建筑物的使用功能、重要程度、性能、使用环境、结构特点等与施工材料、施工技术以及施工方法等密切相关，而部分屋面设计人员并没有综合考虑多方面影响因素，设计前并未了解新材料的性能、使用条件以及适用范围，导致防水材料选用不当。在屋面设计施工图纸中仅仅绘制了大体的屋面平面关系图，并未详细设计防水设计的细部结构及其做法，屋面防水等级以及设防层次也并未按照建筑物类型加以确定，防水材料仅仅标明了名称却并未表明具体的厚度要求。其次屋面排水设计并没有根据屋面汇流面积，当地的的暴雨强度和气候条件等合理设计，雨水管径过小、排水路线长度过长、屋面排水坡度偏小，进而导致屋面排水流通不畅，造成屋面积水。保温屋面防水层没有设置排气通道和排气口，或者排气口的位置安排不合理经过长期的风吹日晒会导致防水层局部起拱，加快防水层老化。
部分屋面设计人员并对于防水材料的性能、适用范围及其品质并不熟悉，对施工材料的了解仅仅翻查生产厂家的说明书，或者直接套用施工图集。也有的设计人员对于一些新型的施工材料或者自己从未接触过的施工材料直接组成多道防水结构。同时目前建筑材料市场上有大量不合行业标准及国家标准的防水材料甚至假冒伪劣产品，因此大大增加了屋面施工材料不达标的质量风险。
找平层并未达到相应的施工规范要求，部分施工单位并未重视屋面防水工程中的找平层施工质量控制，在施工过程中仅仅将一次性抹光其表面混凝土作为找平层，找平层厚度不够，没有按照规范要求设置分仓缝，导致找平层出现收缩裂缝，进而出现渗漏，部分找平层表面不平整导致积水。同时沥青材料以及涂膜防水厚度不够，且防水层涂刷不够均匀，对于出屋面的天沟、管根、泛水、檐沟以及水落口等需要重点设防部位并没有设置必要的附加层，导致防水层厚度并未达到相应标准。其次在采用水泥砂浆、细石混凝土、块体材料时在屋面保护层应设置必要的隔离层；屋面板转角及女儿墙并没有制作成圆弧状，屋面卷材以及垂直面卷材的搭接并没有分层施工。
由于屋面是整个建筑物的保护层，会受到自然界长期的日晒雨淋，屋面防水层肯定会受到自然界冷热交替、建筑结构变形的影响而受到不同程度的破坏，若建筑工程竣工后，未采取有效的维护措施，屋面极易出现渗漏。比如施工过程中残余缺陷未及时处理，会继续延伸、扩展施工缺陷；长期未清扫屋面，檐沟、天沟等处容易堵塞，侵蚀防水层；在屋面上安装广告支架、天线等会破坏防水层局部完整性，而造成渗漏。
施工设计是确保后期房屋建筑工程施工顺利开展的重要前提，屋面设计方案质量直接影响屋面防水质量，因此屋面防水设计人员首先应熟练掌握防水材料的性能及品质，各种防水技术以及屋面设防要求，根据房屋建筑工程的使用功能、使用性质、重要程度以及耐用年限确定屋面设防等级。坚持“因地制宜、防排结合、多道防水、按需取材、脱离分仓、刚柔相济、节点密封、综合治理”等原则合理设计屋面防水的层次结构，设计人员应严格遵循《屋面设计规范》详细标明屋面防水施工细部节点结构及其做法，实现屋面设计方案的规范性、科学性。比如平屋面找坡应
3%，檐沟、天沟纵向找坡应
1%，施工材料找坡应在2%左右，沟底水落差应100mm，每一根水落管最大汇水面积应
首先国家应加强对建筑材料市场上一些低劣伪造防水材料生产厂家的打压，禁止这些防水材料上市，防水材料生产厂家也应该制定一套系统、科学的材料控制体系，加强材料质量管理，在原材料上市之前，应进行原材料进厂以及材料成品入库质量检验，在原材料上市出售后应做好材料售后服务。施工单位应加强防水材料进场标准，应选择性能优良，耐候性、韧性以抗拉性较强的防水材料，应派遣专业的选材人员，要求掌握各种防水材料的性能和品质，能够辨别材料真伪，选材时应根据房屋建筑使用功能、使用性能、结构特点、施工条件以及施工方案选择适宜的防水材料。防水材料、保温隔热材料必须要求具备性能检测报告、产品合格证、品种及其规格说明，要求施工材料必须达到国家及行业标准。在防水材料进场后，应在现场取样进行抽样复验，一旦发现质量不达标、假冒伪劣产品一律严禁进场。
①加强找平层施工质量：首先应彻底清除屋面基层表面杂物，并用水冲洗干净，保证找平层表面的平整、清洁，若采用水泥砂浆材料，应掺杂10%的U型膨胀剂，在泥沙浆平收水后应进行二次压光，加强后期养护以免出现起砂、面层疏松、起皮以及空鼓裂缝等现象；若为细石混凝土材料，找平层分仓缝应设置在板端等应开裂处，且间距应
在房屋建筑竣工交付后，施工单位与建设单位完成交接，施工单位向建设单位提供建筑工程使用，后期具体保养与维护说明，并做好后期跟踪服务，定期回访建设单位在使用中出现的问题并及时协助解决。同时建设单位也要按照施工单位提供的使用说明及养护说明来使用，若出现有自己无法解决的问题应及时联系施工单位咨询解决。使用过程中应定期维护防水层及节点部位，定期清扫屋面及泛水部位的杂草，避免堵塞排水系统。
工业厂房建设实践中，钢结构屋面施工完成后，需要开设大直径洞口，主要有以下几种情形：原有生产工艺改变，需增设排烟洞、排气洞、管道口等洞口；原设计采光井等预留洞口较大，如与彩板屋面同步施工会有较大安全隐患需在屋面板施工完成后再开洞施工；钢结构屋面投入使用后因台风、雨季形成渗漏、破损等情形，需补设洞口进行防水。
宏华海洋海工基地涂装房工程，建筑面积10740m2，单层建筑（局部二层），空间网架平面尺寸47.59m*34.75m，中间无柱支撑，单跨最大跨度47.59m。网架下弦标高12.45m，上弦标高15.45m—17.16m，主檩采用C型钢160*70*20*3.0，次檩采用C型钢120*60*20*3.0，屋面板采用5mm厚单层YX35—125—750型镀铝锌彩钢板铺设。
喷砂间换气气流方式原设计采用独立新风全循环送风方式，后经设备招标优化设计后调整为部分利用自然风，降低通风系统工作负荷，实现“”绿色生产节能减排”的目标。设计的改变，则需在钢结构屋面上增设D800圆形洞口18只，用于通风进气管穿出屋面。本工程网架结构跨度较大，如提前开洞，则屋面板施工过程安全隐患较大，综合考虑后要求屋面板施工完成后再开设通风洞。
建筑施工过程中通常会产生各种渗漏问题,导致建筑内部环境潮湿,材料变形、脱落等问题的出现。如果这些问题得不到及时处理,会严重影响建筑的稳定性,大大缩短建筑的使用寿命,进而给人们的工作和生活造成诸多不便。当前,建筑施工过程中涉及的防水防渗施工建筑技术种类繁多,这些技术在提升建筑工程的刚度和强度、预防渗漏、降低后期维护成本等方面具有重要作用,相关人员应根据实际施工要求进行合理选择,同时严格把控施工流程,从而在提高工程施工质量的同时,尽可能地降低施工成本,实现经济效益的最大化。
众多案例表明,建筑施工过程中最常见的渗漏问题主要包括外墙渗漏、顶层渗漏、厨房卫生间渗漏以及地下室渗漏等,具体情况如下。（1）外墙渗漏。外墙渗漏是指建筑与外部门窗相连接的墙面因长期暴露在外部环境中而出现雨水渗漏的现象。这种渗漏问题在建筑施工中较为常见,其一旦发生就会对建筑内部造成不同程度的影响。如果一直得不到妥善处理,外墙渗漏还有可能演变成裂缝等更深层次的问题。（2）屋面渗漏。当前,大部分建筑项目采用混凝土框架结构,这种结构的施工工艺过于复杂,因而在建筑施工过程中,施工人员操作不当往往会造成屋面渗漏等问题。除此以外,混凝土中沙子、石子、水泥的比例,也会对屋面防水防渗效果造成影响。（3）厨房卫生间渗漏。厨房和卫生间是人们经常使用的地方,水管、水龙头、洗手池等用水设施的数量较多,因此,忘关水龙头、水管老化破裂等情况,都会导致渗漏的发生。（4）地下室渗漏。为了进一步满足人们的生活需要,维持建筑外形的美观性,设计人员通常会将各种各样的管道设置在建筑外部,并将对应的管理设备设置在地下室。在此过程中,常有设计人员忽视地下室的伸缩缝以及冷接缝处理工作的重要性,进而导致水管破裂、渗漏等问题时有发生。
近年来,尽管防水防渗施工技术在建筑施工过程中得到了广泛运用,但各种渗漏问题仍然存在,并未得到根治。米博体育8383究其原因,不外乎以下几点。其一,施工人员在混凝土浇筑过程中操作不当,导致许多部位存在孔洞,一旦混凝土凝固,这些孔洞便会威胁建筑结构的稳定性。在混凝土浇筑完成后,施工人员并未及时对其进行有效养护,导致混凝土因内外温差过大而产生裂缝,进而大大降低建筑的防水性能。其二,在建筑施工过程中,施工人员未按规定要求做好防水基层的处理工作,致使防水层与基层的贴合度不高,进而引发渗漏。在建筑施工过程中,防水基层水分过多或过少、表面杂物未清除干净、防水涂料涂刷不均匀等情况,都是直接影响防水工程施工效果的关键因素。其三,在防水防渗工程施工过程中,施工人员采用的封堵原材料会对工程质量造成一定的影响。例如,在填充较大缝隙时,如果施工人员选择了粒径较大的填充材料,就会导致原材料颗粒之间的缝隙增大。长此以往,这些缝隙会逐渐扩大,从而造成雨水渗漏。另外,笔者研究发现,在防水防渗工程施工过程中,施工人员采用的防水卷材通常在材料性能与规格等方面与施工要求并不十分匹配,这也是引发渗漏问题的主要原因之一。
据笔者分析,外墙防水防渗施工技术与混凝土材料密切相关。因此,施工人员在建筑施工过程中应根据外墙质量,尽量选用防水性能和抗压性能较高的混凝土材料。此外,为了有效避免外墙渗漏,施工人员应在每一楼的楼面上铺设外墙模板,并进行混凝土浇筑,最后再进行封膜处理。需要注意的是,施工人员在正式封膜前,应及时清理施工缝并用混凝土进行密封。与此同时,施工人员还应及时落实混凝土养护措施,最大限度地降低裂缝问题出现的概率。米博体育
在屋面施工过程中,施工人员需要在屋顶上搭建混凝土围梁,以提高屋面防水效果；在屋顶安装排水设施,以便在汛期及时排出屋面积水,避免因屋面出现渗漏问题而破坏建筑结构。若屋面结构出现较大的裂缝,施工人员应及时在裂缝中填充混凝土,以提高屋面结构的防水防渗性能。此外,施工人员还应严格控制原材料的质量,并根据施工现场条件与周边环境、当地的天气状况等因素来制订施工方案,进而保证各项施工工作的有序开展,提高防水防渗工程的最终质量。
为了避免外门窗发生渗漏问题,施工人员需要准确控制墙体与门窗之间的缝隙,尽量将缝隙控制在20mm～30mm间,并使用固定链进行连接。此外,施工人员还应在墙体与外门窗之间填充防水材料,以确保门窗与墙体有效粘连,进而全面提升建筑的防水防渗效果。在具体的施工过程中,施工人员应严格把控每一道工序,同时注意边框与门窗的贴合度,以确保门窗防水防渗施工技术的应用效果。
为确保地下室能够更好地投入使用,施工人员在建设过程中还应做好地下室的防水防渗处理工作。地下室单层结构所承受的压力大,难免会出现裂缝,而一旦出现裂缝,就会造成渗漏等问题。为避免此类问题的发生,施工人员除了要提高混凝土结构的施工质量,及时做好养护工作外,还应做好套管的埋设和处理工作,以免在后期使用过程中,套管出现渗漏问题。防水层的铺设及处理同样不容忽视,施工人员应根据实际施工需求来选择合适的防水材料,尽可能提升地下室的防水防渗效果。
首先,建筑企业应在把握施工现场实际情况和实际施工要求的基础上,科学选择防水防渗材料,同时还要对所选材料进行实验,以便更深层次地了解材料性能,进而从源头上避免渗漏等问题的产生。随着我国科学技术的突飞猛进,市面上出现的防水防渗材料的种类日益增多,其性能不断优化,使用期限不断延长。因此,建筑企业在选择防水防渗材料时应更加谨慎。在实际工作中,建筑企业还应综合考虑材料的防水防渗性能,进而保证防水工程的施工质量。
在开展建筑工程设计工作时,设计人员应该根据现场的实际情况来制订具体的施工方案,以保证施工方案与实际施工的协调性。此外,为保证施工方案的科学性和可操作性,设计人员必须结合工程建设的实际情况来合理优化防水防渗设计方案,以全面提高建筑工程施工质量。总而言之,设计人员在防水工程中,应科学选择防水材料,并结合现场的施工条件与地质环境、当地的天气等因素,合理调整设计方案。
作为建筑工程建设过程中的中坚力量,施工人员的综合水平往往直接影响着建筑工程的整体施工质量。因此,在实际施工过程中,施工人员应积极参加培训,从而掌握更多的施工经验与技术。同时,施工现场管理人员还应对卫生间、厨房、阳台、地下室、屋面等关键部位进行检查,当发现渗漏问题时,应及时要求施工人员进行处理。
为规范建筑工程监督过程,工程质量监督部门应针对每一个施工环节制订相应的审查方案。同时,在对工程的施工次序、重要位置、关键节点进行监督与审查时,工程质量监督部门可以按照我国相关法律规章制度的要求来解决施工过程中存在的问题。此外,监督单位还应该制定质量管理制度,以及时掌握建筑工程的具体信息,从而进一步保证工程监督与管理的规范性。
建筑企业应对施工技术和施工工序进行管理,并做好施工准备工作,完善技术管理体系。为了提高建筑工程施工质量,建筑企业还应落实责任制度,以此来激发技术人员、施工人员的主观能动性。另外,建筑企业在制定具体的技术管理制度时,需要以实际施工情况为基础,制定工程质量管理条例,把握施工要点,加强施工现场管理,做好隐蔽工程技术交底工作,切实落实保护措施,为建筑工程的施工建设创造有利条件,进而在保障施工质量的同时有效控制施工成本,提高企业的经济效益。
笔者主要对建筑施工过程中常见的防水防渗施工技术进行了阐述,并针对外墙、屋面、厨房卫生间、地下室等区域常见的渗漏问题总结出若干处理措施。建筑是人们生活和工作的场所,为了进一步满足人们的生活与工作需要,建筑企业应加强防水防渗施工技术的运用,不断创新防水防渗施工技术。另外,建筑企业还要建立一支高素质、高水平的施工团队,提升施工现场的管理水平以及防水防渗工程的施工效果,为人们创造更加舒适的生活和工作环境。
