近日，记者走进柳州市多个老旧小区，看到改造后小区大变样，居民心里都乐开了花。近年来，柳州一直在大力推进老旧小区改造，提升居民幸福感。改造500个以上城镇老旧小区（完成100个以上），是2023年柳州为民办实事项目之一。记者了解到，截至今年10月底，柳州市2023年已新开工508个老旧小区改造项目，2022年开工项目已完成144个，提前完成任务目标。

　　“现在好了，下大雨也能好好睡觉，再也不用半夜起来搬家具了。”74岁的罗爱群在屏山小区居住了30多年。小区改造，更新了排水系统，这是许多户像她这样居住在1楼的家庭，感受到的最大幸福。

　　屏山小区10栋、11栋地势低洼，一下大雨，水就往这两栋流，最深达60厘米。罗爱群说，每年汛期，一下大雨，晚上家里所有人都没法睡觉。首先要做的是，把厕所堵住，防止粪水反涌，还要把家具都搬到高处，防止被泡。

　　改造中，整个小区的排水系统重新设置并扩宽。改造完成后，也下了几次大雨，1楼居民家里再也没被泡过。

　　除了地面积水，路面烂、停车难、缺少健身设施，也是居民反映较多的问题。这些问题，也都在改造中逐一得到解决。

　　屏山新村社区党委书记李巧艳介绍，屏山小区老旧小区改造项目涉及40栋住宅，1602户居民。鱼峰区住建局等部门多次下基层调研，倾听群众的改造意见，推进小区改造。改造主要内容还包括楼道粉刷、栏杆扶手更换、屋面防水改造，新增消防设施、监控系统等。

　　小区原来一处脏乱差的空地，还建起了休闲凉亭；另一处改造成了一个活动广场。在广场周边，社区还结合鱼峰特色元素进行公益宣传，凝聚居民爱鱼峰、爱柳州的共识，发挥居民“主人翁”的作用，让全民参与创城，传递文明力量。

　　崭新的柏油路面，车辆有序停放，楼栋前面还有一个彩色塑胶游乐健身场。老人或在使用健身设备锻炼，或坐在石凳上聊天，小孩在开心地玩着滑滑梯。现场欢声笑语，其乐融融。

　　居民陈女士在地区外贸宿舍居住了20多年。“真没想到，小区能变得这么美，这么宜居。”陈女士说，以前小区总结起来就是“脏乱差”，地面破损，树下经常被人丢满垃圾，走在路上老鼠到处乱窜，老人小孩都不敢下楼玩耍。经过改造，小区面貌焕然一新，楼下的游乐健身区，也成为老人小孩休闲娱乐的好去处。

　　在小区西面，有一堵红砖砌成的围墙，因使用时间久，墙皮脱落，墙体鼓胀，变成了一堵危墙。改造中，危墙拆除重建，贴上讲文明树新风宣传海报，成了一堵文化墙。

　　柳北区欣发社区相关负责人介绍，此前，该小区没有电动车充电区。在改造中，专门新建了两个电动车车棚，并安装了智能充电设备，彻底解决了“飞线充电”带来的安全隐患。记者现场看到，电动车车棚顶上安装了多个悬挂式干粉灭火器。一旦出现突发情况，居民能就近使用灭火器救援。

　　地区外贸宿舍位于柳州市八一路96号，属于河北半岛的中心区域。记者从柳北区住建局了解到，该小区大多房屋都是上世纪七八十年代建设，各种设施设备老化。改造中，新建了排水沟，更换化粪池盖板，增加了电动汽车充电位，修复了绿化带，安装了健身娱乐设施等。曾经的“脏乱差”变为如今的“净齐好”，大大提升片区形象。

　　2018年，柳州开始进行老旧小区改造。连续多年，米博体育8383城镇老旧小区改造被列入柳州市政府为民办实事项目高位推进。2018年以来，柳州市改造的老旧小区总数达到1081个小区，惠及16.2万人。在老旧小区改造方面，柳州市计划至2025年，基本完成2005年底前建成的城镇老旧小区改造，让近19万户居民受益。

　　在老旧小区改造过程中，柳州市坚持“按需改造”“对症下药”“问计于民”的原则。为了让老旧小区改造做到真正惠民，提升居民幸福感，在改造过程中，以“党建引领，共同缔造”理念为指导，引入专业公益组织，对老旧小区改造进行前期调研，征集居民改造意见，争取把改善居民生活居住环境与城市发展需求结合起来，把老旧小区改造工程做到更好更优。

　　柳南区润和苑二期小区居民反映小区化粪池污水溢出，原通透式围墙破损比较严重，影响了正常生活。在改造过程中，各方充分听取居民意见，将这些改造内容列入该小区重点改造内容，得到居民的认可。

　　柳北区欣发社区相关负责人介绍，在老旧小区改造前、改造中，他们一直坚持“改什么，怎么改，居民说了算”的原则。在地区外贸宿舍改造过程中，柳北区住建局、城管执法局、解放街道办、欣发社区、施工方、小区党员等，成立老旧小区改造临时党支部，高标准、高质量推进老旧小区改造工作，全面提升群众生活品质，让幸福感在家门口“升级”。在划定车位、安装石桌石凳等过程中，临时党支部前去与居民一起商讨具体划定和安装位置，充分尊重民意。

　　与全国众多老旧小区一样，柳州的老旧小区存在基础设施配套先天不足，缺乏必要管理和服务等问题。近年来，在城市更新改造中，柳州老旧小区基础设施得到很大改善，居住环境进一步提升。后续如何把小区管好，形成长效机制？考验着大家的智慧。在这方面，柳州结合实际，探索出基层治理的“柳州模式”。

　　柳州市住建局相关负责人介绍，根据小区的实际情况，柳州采取改造前期介入和改造后期引入相结合的方式，指导小区建立健全长效管理机制：一是社区联合原有物业服务企业、产权管理单位，或引入新的物业服务企业，协助小区完善管理规约和物业服务长效管理方案，为小区改造和管理提供专业支撑，将物业管理服务理念渗透到居民中；二是在社区的指导下，发挥党员的先锋模范作用，先成立临时党支部，再逐步成立自管组或业委会，化解居民生活难点，增强居民参与小区自治的主动性，完善小区自我管理和自我造血功能，实现小区长效治理。

　　屏山小区此前是一个“三无小区”。改造后，米博体育8383由屏山新村社区暂代业主委员会职责，成功引进物业服务公司进行管理，如今小区走上正轨。

　　城中区柳锌河东生活区是典型的单位型宿舍小区，小区此前一直由单位或单位聘请的物业公司管理。而随着企业破产，物业公司退出小区。为解决小区的燃眉之急，西雅社区党委指导小区成立“锌有所属”奋斗支部，借助小区改造“东风”，推动业委会成立，构建起“社区+业委会+居民”小区治理的模式。业委会和居民党员充分发挥“红色细胞”的作用，经过多方努力，小区服务管理费的缴费率达90%以上。目前，该小区实现自主造血，居民的生活环境不断改善，居民满意度大大提高。