随着国家经济的发展，生态建筑、绿色建筑的建设日新月宜，特别是对一些适宜地区进行屋顶绿化的重视，得到了广大市民的拥护；由于土地的减少，城市化的跟进，高层建筑的普及，地面的绿化空间越来越少，屋顶绿化作为地面绿化的补充，是一种即能美化环境、又能对屋面起到隔热降温，是一项利国利民的好事，也将是一些适宜地区城市发展的趋势。
屋顶绿化不但降温隔热效果好，并且能美化环境、净化空气，还能丰富城市的俯仰景观，能补偿建筑物占用的绿化地面，大大提高了城市的绿化覆盖率，是一种值得大力推广的屋顶绿化的形式。但是屋面防水处理的成败直接影响屋顶绿化的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，就得部分或全部返工。所以防水层的做法是屋顶绿化的技术关键，也是人们最为关注的问题。下面就对屋面防水出现的问题进行阐述。
无论是原设计建造屋顶绿化，或是在已建房屋的可上人屋面顶上增建屋顶绿化，在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。原因如下：
2.1 原屋顶防水层存在缺陷，结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在现浇板上设卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板徐变或材料干缩变形等。
2.2 建造屋顶绿化时破坏了原防水层，屋顶上建造屋顶绿化尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。
2.3 屋顶绿化水源更多，各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶绿化所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。
不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶绿化，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识，共同处理好屋顶绿化的防水问题。
3.1 施工完的防水层，应按相关材料特性进行养护，并进行蓄水或淋水试验，进行蓄水试验，其蓄水时间不应少于24h；做好防水实验和保证良好的排水系统，建造屋顶绿化，防水层是保证屋顶不漏的关键技术，但屋顶防水和排水是两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林绿化中，其种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，留设的泄水孔位置应准确，并不得堵塞，特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶泄水孔配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。
3.2 不损伤原防水层，实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得凿坏原防水层。然后要清扫、冲洗干净，以增强粘结力。特别强调的是不允许在已建成的屋顶防水层上再穿孔洞和管线及预埋铁件。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶绿化时，应由园林设计部门提供屋顶绿化的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶绿化的各项技术要求。如果在旧建筑物上增建屋顶绿化，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。
3.3 重视防水层的施工质量，目前屋顶绿化的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层比柔性卷材防水层更适合建造屋顶绿化。屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置一层刚性保护层。可采用浅色涂料、铝箔、粒砂、块体材料、水泥砂浆、细石混凝土等材料；水泥砂浆、细石混凝土保护层应设分格缝。
刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。解决这个问题，施工环境气温宜5~35度，并应避免在负温度或烈日暴晒下施工；另外可做30～50mm厚的细石混凝土钢筋网片，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证，除女儿墙以及突出屋面结构的交接处应设置分格缝，分格缝内应嵌填密封材料；屋面其余部分可不设分格缝。屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，刷二道防水涂料，以保证防水层的保护层设计与施工质量。而且要做防水层的防腐蚀处理，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。
3.4 注意材料质量和节点构造，应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、耐腐蚀、耐霉烂、耐穿刺性能优良的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；砂采用粒径1～3mm粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水层的，屋顶绿化中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。近年来，一些新型防水材料也开始投入使用，已投入屋顶施工的有高聚物改性沥青防水卷材，使用效果不错。采用浅色涂料做保护层时，应待卷材铺贴完成，并经检验合格、清扫干净后涂刷。涂层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。这样更有利于快速施工。也有合成高分子防水卷材和自粘橡胶沥青防水卷材施工的。
屋顶防水层无论采用哪种形式和材料，都是构成整个屋顶的防水排水系统的条件，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，都应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点构造，做好防水措施，特别要注意与土壤的连接部分，保证屋面绿化的顺利进行，提升市民的生活质量。
屋顶花园是在建筑物天面上进行绿化，并在此基础上配置部分园林建筑小品等各种娱乐设施的一条屋面保护和开发利用的新途径。
屋顶花园的构造是在顶层楼板上加一道特殊结构防水层，并依次铺设排水层、滤水层、保水层、复合种植土层、绿化层或功能层的一种构建方法。其特殊结构的隔热效果远远超过住宅的原有居住条件，彻底改善了顶层住户的生活环境，并为顶层住户和其他住户提供了一个别开生面的休闲、娱乐场所。
屋顶花园的建设解决了传统屋面的渗漏、闷热等问题，且大幅度提高了城市绿化面积，为防止城市污染、净化空气开辟一条新的途径。开拓这项多层次主体绿化工程，将会彻底改变城市的生态环境，为人类创造更大的经济效益和社会效益。
屋顶花园的主体是绿化植物，不同荷载要求的屋顶花园，按植物的品种、花色、地被、花卉、植物搭配层次以及种植形式可以分成以下几类:
1.1地毯式:在整个屋顶或屋顶绝大部分都种植地被植物或灌木，形成一层有生命的“生物地毯”。此种绿化形式覆盖率高，产生的生态效益好，视觉效果佳，但休闲娱乐功能有所不足。
1.2分散式和周边式:屋顶种植采用花盆、花桶、花池、花坛等分散式组成绿化区或沿建筑物屋顶周边布置种植池，这种点线式种植可以根据屋面的使用要求和空间尺寸布置。布点灵活，构造简单，投资小，适应性强，是一种大众化的绿化方式。
1.3 庭院式:此种造园方式是将地面庭院的假山流水，亭台楼阁，园林小品运用于屋顶花园，采用传统的“小中见大”，少而精的内容来造景，创造出优美的园林环境，为广大住户(特别是顶层住户)提供了一个良好的休闲活动场所。
2.1种植层:种植区是屋顶花园的重要组成部分，它关系到花园植物的生长，又受到屋顶承重、排水、防水的限制，根据实践经验表明，可按以下三方面处理:
(1)采用人工种植土代替天然土;采用人工种植土不仅可以大大减轻屋顶荷重，而且可以根据不同植物生长的需要配制养分充足、酸碱度适合的种植土。
(2)设置过滤层以防种植土随浇灌和雨水流失，特别是养分因子及微量元素的流失。人工种植土中的细小颗粒易随水流失，不仅影响种植土的成分和养料，而且会堵塞建筑屋顶排水系统，影响建筑物下水道的畅通，因此，必须在种植土的底部设置一道防止细小颗粒流失的过滤层。过滤层的材料应选择既能透水又能过滤细小颗粒、经久耐用且造价低廉的材料。(如土工布)
(3)设置排水层:在滤水层下设置排水层，可排走暴雨期间的渗透水，同时又可储备部分渗透水供植物生长利用，还可改善种植土的通气状况。排水层材料应选择满足透气、排水、储水和轻质的要求。
(1)屋顶花园的防水系统:屋顶花园的防水必须保质保量，严格按有关防水规范施工，同时须做闭水试验，闭水试验方法是在防水层完工后堵住下水口，保持水深10cm，48小时检查确无渗漏后方可进行其他结构层的施工。如花园还有其他小水体工程，还须局部再加一道防水，并进行独立的闭水试验。
(2)屋顶花园的排水系统:屋顶花园建造时必须找坡，以利表面水排放。部分渗透水经种植土渗透至排水层后排至屋面下水孔，下水口须安置集水井，以便过滤及清理植物残渣。
2.3屋顶花园的荷载:屋顶花园的荷载主要是栽培基质、排水层、防水保护层、绿化层及其他功能设施的重量。
3.1哪类旧建筑屋顶可改建成屋顶花园?旧建筑物钢筋混凝土结构的平屋顶是否可以改建扩建成屋顶花园?可先由下列条件判断它是否属于可上人屋顶:
(1)可上人平屋顶一般均设有专用正式楼梯从顶层通往屋顶。在建筑设计中，凡屋顶设计成可上人屋顶者，均在与室内楼梯相同位置处，将正式楼梯沿至屋顶，并在屋顶上有突出屋顶平面的楼梯间。如果屋顶不允许上人，则一般仅在楼梯间的屋顶上预留方形孔洞，并在墙上预留用粗钢筋制作的铁爬梯，以供屋顶检修时使用。
(2)可上人屋顶的屋面有铺装地面。在采用柔性卷材防水屋面的防水层上，一般均用沙垫层或低标号沙浆卧砌面砖来保护防水层，并为屋顶的使用提供平整的场地。不允许上人的屋面则仅在防水油毡上铺一层绿豆砂。如果经常有人留在此层砂砾上活动，便会破坏其下面的防水层。
(3)可上人屋顶在屋顶外檐边设置的防护栏杆或建女儿墙。除上述各点外观判断外，最重要的还必须查阅原建筑物的建筑和结构的设计蓝图和有关结构计算书，才能最后判定该建筑物的屋顶是否按可上人屋顶进行设计。通过查阅有关图纸和计算书，还可了解整个建筑结构体系、结构承重墙柱、梁板布置，以及它们的承重能力和屋顶活荷载准确数值，了解屋顶防水、排水等建筑构造做法以及水电设备的管线)对可上人平屋顶的设计活荷载值必须能满足屋顶花园荷载的需要。旧建筑物的可上人屋顶要改建或扩建成屋顶花园，其必要条件是屋顶活荷载设计值应能满足屋顶花园附加荷载的需要值。
3.2旧屋顶荷载潜力:旧屋顶除原屋顶设计的活荷载以外，还可以结合防水层翻修去掉其原有的隔热层和保温层，减轻原屋顶自重，将此部分结构承载转来负担屋顶花园所需增加的荷载。
(1)防水处理:旧屋顶改建成花园之前，最好彻底翻修一次屋顶防水，或加做一道防水层，防水层施工完后做闭水试验，检查确实无渗漏隐患后再全面进行屋顶花园的各项园林工程，如防水层为柔性防水，其上须加做一道防水保护层。
(2)排水处理:花园须设排水层及滤水层，同时要改造下水口。园路，花池须埋下水暗管以利排水。另外，屋顶女儿墙根处、檐口防护栏杆根部、出屋顶烟道、厕所排气孔以及天沟沉降变形缝处均为可能产生漏水的部位，应加以特殊处理，严防由于局部防水不当出现屋顶漏水而影响整个屋顶花园的使用。
(1)荷载:屋顶花园设计前，应查找本建筑的有关资料，核实确定屋顶所能承受的最大荷载，设计时，要对组成屋顶花园的各个部分进行重量计算，必须控制屋顶花园的重量在屋顶最大荷载的70%以内，同时需考虑风、雪荷载和人的荷载。一般情况下，其结构外加荷载设计值应根据其上部具体结构层及活荷载计算确定，应大于250kg/m2。
(2)布局:屋顶花园的设计布局应充分了解屋顶荷载和房屋结构特点，在架空垮度较大的屋顶位置(如客厅、主卧上)，不宜设置体量大、重量大的园林构件，如园林建筑小品、大乔木等。还是应该以地被植物(如草坪、花木或小灌木)为主，建筑小品(如花架，亭子，走廊等)应设置在梁柱交叉处，园路，园林小品建筑(小型雕塑等)，小乔木可设置在梁顶位置。流动的水体景观可设置在卧室或客厅的上方，但静止的水体不宜布置(不利夏天散热)。
(3)防水、排水:防水层应采用涂膜防水层和配筋细石混凝土刚性防水层两道防线的复合防水设置，以确保防水质量，防水层上铺10～20cm填充排水层，填充物粒径为2～5cm轻质多孔骨料。在排水层上铺设长纤维无纺布作滤水层。集中排水方式可采用明沟排水或内置透水管排水的方式，明沟排水应每隔120～150cm设一个排水口，明沟排水长度不宜大于120m，出水口设置及排水沟的施工应符合《屋面工程技术规范》的要求。内置透水管应安装在刚性防水层上的填充排水层内，并设置主、支透水管，主管径不小于10cm，支管径不小于5cm，透水管及泄水管接合处要设置沉砂井。
(4)给水系统:屋顶花园的给水可以选择城镇供水系统的自来水，如条件允许最好选择在屋面建水池收集雨水，浇水形式为滴灌或自动喷淋为宜，尽量不选择人工浇水方式。
(5)种植土:种植土应选择质优价廉，不易板结的经过人工加工处理后的腐殖土，主要应保证其轻质，肥沃、透水、透气性能良好，最大限度满足所种植植物的正常生长发育的需要为原则，其厚度宜为15～60cm，容重宜小于1000kg/m3。
(6)植物选择:种植设计时，应尽量选择耐干旱瘠薄，非直根性植物。以乡土植物品种最为适宜，速生植物不宜选择。
(7)安全防护:在进行屋顶花园的竖向设计时，必须要满足花园地面至女儿墙顶或防护栏顶的安全高度，必须大于1m。
屋顶花园的养护管理措施主要分为四部分:浇水、修剪、施肥及常见病虫害防治。
屋顶花园种植的植物是经选配的耐旱、耐瘠的品种且在种植土的配制过程中已考虑长效与速效肥的结合，因此肥料只是在植物生长势较弱的情况下施用。
无论是原设计建造屋顶花园，或是在已建房屋的可上人屋面顶上增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。原因如下：
结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。
屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。
各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。
不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识。，共同处理好屋顶花园的防水问题。
建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。
实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。在一般情况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。如果在旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。
目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50mm厚细石混凝土，内放ф4@200双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置1层刚性保护层。也就是说，屋面可以采用1道或多道（复合）防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100mm。
刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除30～50㎜厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。构造做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层。也可利用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。干性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按一定分格预留20㎜宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证，除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，刷2道防水涂料，以保证防水层的保护层设计与施工质量。要特别注意防水层的防腐蚀处理，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。不宜种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。
应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；砂采用粒径1～3㎜粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。近年来，一些新型防水材料也开始投入使用，已投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。国外还有尝试用中空类的泡沫塑料制品作为绿化土层与屋顶之间的良好排水层和填充物，以减轻自重。有用再生橡胶打底，加上沥青防水涂料，粘贴厚3㎜玻璃纤维布作为防水层，这样更有利于快速施工。也有在防水层与石板之间设置绝缘体层（成为缓冲带），可防止向上传播的振动，并能防水、隔热，还可在绿化位置的屋顶楼板上做PUK聚氨酯涂膜防水层，预防漏水。
屋顶防水层无论采用哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点构造，特别要注意与土壤的连接部分和排水沟水流终止的部分。整体刚性防水层往往因这些细小的构造节点处理不当，而造成整个屋顶防水的失败。另外，按常规设置纵横分格缝，构造复杂容易渗漏。安装防水板时，当一块防水板宽度不够，需几块并排安放时，应注意板与板之间的空隙也会为根生长提供潜在的空间。
施工方法以热涂效果为佳，热涂材料加温后可渗透至缝隙。屋面的薄弱部分，如出气孔道周围、女儿墙周边，应加强处理。尤其是女儿墙周边，防水层应延伸上翻至墙上几十厘米，超过将来花坛上层的位置，否则，极宜因此渗漏。防水层的厚度、层数都应严格按照国家有关规定、规范施工、至少应是“一布两油”，即2层热涂油质材料，中间1层作“筋”的防水布料。防水处理竣工后应以高标号水泥砂浆抹面，保护防水层。应避免在潮湿条件下施工，屋面未干透也不宜施工。防水层做好后应及时养护，蓄水后不得断水。屋顶花园的各项园林工程和建筑小品只有在确认屋顶防水工程完整无损的条件下才施
针对屋面渗漏问题，目前有人提出了“生态种植屋面复合排水呼吸系统”的概念。采用先进的屋面生态防水换气导水技术，达到顺应自然的屋面防水的长期目标，其中心思想是“引导”，不与大自然相抗衡，而是通过导水、拍潮、换气和植被的生态循环，解决保温层内积水饱和问题以及内外温差气压问题，达到隔水、防水、美化环境的多重目标。下面通过某大厦屋顶花园对该系统的应用实例做详细说明。
该系统是在原有防水设计基础上发展起来的，如图1所示，即克服了卷材防水层的不足，又利用了种植层的隔热保温作用特点。其基理是客土层既是植被的培土层、排水层，又起到吸水、隔热和保护屋面找坡层或基层的作用。植被吸收室内排出的二氧化碳，呼出氧气，同时又有吸收客土层中的水分的作用。因为植被能吸收太阳辐射的热量，通过光合作用转化为生化能，从而改变能量存在的形式。此外其表面的反射热小，长波辐射小，冬季又有良好的保温性能，所以植被也具有良好的热工性能。通过排气，可将室内的潮湿水气以及浑浊空气向室外大气排放，所排出的较温暖且含二氧化碳的空气又有利于植被的生长，室外新鲜空气可同时从导管进入室内，由此促进空气流动，减缓室内外气压差，减少甚至不再形成冷凝水积聚现象。屋面滤水层滤下的雨水，通过区间找平层纵横交错的排水槽系统迅速排泄，不会在屋面形成积水，故无水向下渗漏。屋面水箱连通若干根支管，在客土层内分区布置，利用节水灌溉，在旱、夏季给植被层补充水分，有利于植被生长，植被生长又有利于夏季隔热、降低室温，如此形成一个大的生态循环系统。
（1）建筑防水观念应该转变。首先要提高防水技术重要性的认识。目前建筑技术和装修标准在不断提高，而国内建筑防水的标准却有所下降。过去屋面防水工程构造价约占工程造价的5%～10%，而近年却降为2%左右。国外建筑防水概念已在转变，即不是只考虑一次性造价，而是综合考虑防水工程造价和使用期，并且更加强调使用功能的提高。
（2）重视防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化，以求得最佳的防水效应。因此，在建筑屋面的各项与屋顶防水层有关的设施时，均要在屋顶建筑结构施工图中给予表达，并有明确的防水构造做法。
（3）合理的选材是达到技术经济综合效果的关键。其主要原则是根据建筑物重要性选择其结构、地理位置、气候条件、防水等级、防水层构造、防水部位和细部构造等；根据当地的气候特征选择防水材料；根据防水材料的性能、防水等级的要求，确定防水层的厚度。现在防水材料品种繁多，产品质量差异很大。设计人员应充分了解这些材料的性能，正确的选择优质的防水材料，组成既经济合理，又能充分发挥效果的防水层。大型工程的屋面，特别是高层建筑的屋面应选用高档或中高档的防水材料，使它与建筑物的等级、标准相适应。
防水是屋顶花园安全工作的核心。防水是屋顶花园安全工作的核心。防水工程质量与设计施工和材料3方面都有密切关系。材料为基础，设计为前提，施工为关键。为了搞好屋顶花园的防水工程，我们必须选择质量可靠的防水材料，作出合理的构造，并把好施工质量关。
[1]戴善奎.层顶花园的设计与建造[M].石家庄:河北科学技术出版社,1999.43～44.
1.2建造屋顶花园时破坏了原防水层屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。
1.3屋顶花园水源更多各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。
不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识。，共同处理好屋顶花园的防水问题。
2施工要点及注意事项2.1做防水实验和保证良好的排水系统建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。
2.2不损伤原防水层实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。在一般情况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。如果在旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。
2.3重视防水层的施工质量目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50㎜厚细石混凝土，内放ф4@200双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置1层刚性保护层。也就是说，屋面可以采用1道或多道（复合）防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100㎜.刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除30～50㎜厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。构造做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层。也可利用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。干性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按一定分格预留20㎜宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证，除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，刷2道防水涂料，以保证防水层的保护层设计与施工质量。要特别注意防水层的防腐蚀处理，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。不宜种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。
2.4注意材料质量和节点构造应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；砂采用粒径1～3㎜粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。近年来，一些新型防水材料也开始投入使用，已投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。国外还有尝试用中空类的泡沫塑料制品作为绿化土层与屋顶之间的良好排水层和填充物，以减轻自重。有用再生橡胶打底，加上沥青防水涂料，粘贴厚3㎜玻璃纤维布作为防水层，这样更有利于快速施工。也有在防水层与石板之间设置绝缘体层（成为缓冲带），可防止向上传播的振动，并能防水、隔热，还可在绿化位置的屋顶楼板上做PUK聚氨酯涂膜防水层，预防漏水。
屋顶防水层无论采用哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点构造，特别要注意与土壤的连接部分和排水沟水流终止的部分。整体刚性防水层往往因这些细小的构造节点处理不当，而造成整个屋顶防水的失败。另外，按常规设置纵横分格缝，构造复杂容易渗漏。安装防水板时，当一块防水板宽度不够，需几块并排安放时，应注意板与板之间的空隙也会为根生长提供潜在的空间。
施工方法以热涂效果为佳，热涂材料加温后可渗透至缝隙。屋面的薄弱部分，如出气孔道周围、女儿墙周边，应加强处理。尤其是女儿墙周边，防水层应延伸上翻至墙上几十厘米，超过将来花坛上层的位置，否则，极宜因此渗漏。防水层的厚度、层数都应严格按照国家有关规定、规范施工、至少应是“一布两油”，即2层热涂油质材料，中间1层作“筋”的防水布料。防水处理竣工后应以高标号水泥砂浆抹面，保护防水层。应避免在潮湿条件下施工，屋面未干透也不宜施工。防水层做好后应及时养护，蓄水后不得断水。屋顶花园的各项园林工程和建筑小品只有在确认屋顶防水工程完整无损的条件下才施工。
3工程实例针对屋面渗漏问题，目前有人提出了“生态种植屋面复合排水呼吸系统”的概念。采用先进的屋面生态防水换气导水技术，达到顺应自然的屋面防水的长期目标，其中心思想是“引导”，不与大自然相抗衡，而是通过导水、拍潮、换气和植被的生态循环，解决保温层内积水饱和问题以及内外温差气压问题，达到隔水、防水、美化环境的多重目标。下面通过某大厦屋顶花园对该系统的应用实例做详细说明。
该系统是在原有防水设计基础上发展起来的，如图1所示，即克服了卷材防水层的不足，又利用了种植层的隔热保温作用特点。其基理是客土层既是植被的培土层、排水层，又起到吸水、隔热和保护屋面找坡层或基层的作用。植被吸收室内排出的二氧化碳，呼出氧气，同时又有吸收客土层中的水分的作用。因为植被能吸收太阳辐射的热量，通过光合作用转化为生化能，从而改变能量存在的形式。此外其表面的反射热小，长波辐射小，冬季又有良好的保温性能，所以植被也具有良好的热工性能。通过排气，可将室内的潮湿水气以及浑浊空气向室外大气排放，所排出的较温暖且含二氧化碳的空气又有利于植被的生长，室外新鲜空气可同时从导管进入室内，由此促进空气流动，减缓室内外气压差，减少甚至不再形成冷凝水积聚现象。屋面滤水层滤下的雨水，通过区间找平层纵横交错的排水槽系统迅速排泄，不会在屋面形成积水，故无水向下渗漏。屋面水箱连通若干根支管，在客土层内分区布置，利用节水灌溉，在旱、夏季给植被层补充水分，有利于植被生长，植被生长又有利于夏季隔热、降低室温，如此形成一个大的生态循环系统。
（1）建筑防水观念应该转变。首先要提高防水技术重要性的认识。目前建筑技术和装修标准在不断提高，而国内建筑防水的标准却有所下降。过去屋面防水工程构造价约占工程造价的5%～10%，而近年却降为2%左右。国外建筑防水概念已在转变，即不是只考虑一次性造价，而是综合考虑防水工程造价和使用期，并且更加强调使用功能的提高。
（2）重视防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化，以求得最佳的防水效应。因此，在建筑屋面的各项与屋顶防水层有关的设施时，均要在屋顶建筑结构施工图中给予表达，并有明确的防水构造做法。
（3）合理的选材是达到技术经济综合效果的关键。其主要原则是根据建筑物重要性选择其结构、地理位置、气候条件、防水等级、防水层构造、防水部位和细部构造等；根据当地的气候特征选择防水材料；根据防水材料的性能、防水等级的要求，确定防水层的厚度。现在防水材料品种繁多，产品质量差异很大。设计人员应充分了解这些材料的性能，正确的选择优质的防水材料，组成既经济合理，又能充分发挥效果的防水层。大型工程的屋面，特别是高层建筑的屋面应选用高档或中高档的防水材料，使它与建筑物的等级、标准相适应。
现代化的城市建设使得各种高楼大厦平地而起，人们越来越注重居住的环境条件，城市化人口的密集造成了城市土地资源的紧张与稀缺，这样就只能留有较少的地区进行园林与花园的绿化建设。现时期人们开始合理地应用有限的空间资源来绿化城市，屋顶花园不仅可以改善人们室内的温度与环境，还可以起到良好的隔热效果，净化城市的空气，具有良好的生态环境改善效果。屋顶花园的施工要求有较高的技术要求，以下就对屋顶花园的施工进行详细的分析。
现今城市逐渐开始拥挤密集，土地资源比较紧张，而城市的要求比较多，可供城市绿化的土地资源越来越少，人们对生态环境的重视逐渐提高，经济建设的土地资源紧张与城市绿化矛盾不断加深，而屋顶花园施工建设则有效地解决了用地紧张与城市绿化的矛盾，使屋顶花园成为新型的园林建设，对建筑屋顶进行花园建设也美化了城市的建筑，提高了城市的生机感。
屋顶的花园建设可以为人们提供一个比较悠闲的休息场所，可以隔离城市的一切喧嚣，屋顶花园一般都是在高层顶端，可供人们在工作压力较大时进行休息。屋顶花园施工可以优化整个建筑结构空间，以往建筑屋顶没有任何装饰，夏天会闷热，冬天会寒冷，而对建筑屋顶建设花园，不仅可以优化建筑的空间，还可以隔热保温，给城市注入了新鲜的生命力。
屋顶花园也可以有效地改善城市的生态环境条件，花园建设能够减少热量与紫外线的辐射，调节城市的气候环境，净化城市的空气，现今城市污染现象严重，屋顶花园施工建设可以改善城市环境、保护生态环境，起到良好的美观作用。
屋顶花园施工的技术要求比较高，以下进行分析：第一，要有特定的屋顶花园培养介质，屋顶的花园生长所需土质必须具备较低的重量，选择透水性比较好的土壤，这样可以减轻屋顶花园对整体建筑的负荷压力，制造合理的培养基，要使其能够提供花园植物需要的营养；第二，在进行屋顶花园施工时要处理好疏水层，选择合适的材料过滤多余的水分，避免积水过多造成花园内植物的生长腐烂，屋顶花园在进行浇筑水时，要采用撒灌，尤其要做好屋顶花园的排水系统；第三，屋顶花园最重要的就是要做好屋顶的防水施工，在施工时选择质量优良的防水材料；第四，在屋顶花园施工时，除了对花园植物进行施工外，还要对花园内的一些辅助物件进行合适的选择，尽量选择一些材质比较轻盈的材料，减轻对建筑的压力荷载；第五，选择花园的植物时，要选择那些适应性比较强的植物，能够适应屋顶的生存环境，一般屋顶上阳光的作用比较大，比较适合植物的生长，但是比较容易受到风力的影响，所以在进行屋顶花园施工时尽量调节好高度，一般不要超过2m；第六，在屋顶花园建设施工时，要合理地规划操作，施工前要完善屋顶花园的方案设计，只有科学有效的设计方案才能够被投入施工使用，保证屋顶花园建设的长久性。
对屋顶花园植物的培育、养护等管理技术，因为花园施工建造在屋顶，所以我们要保证植物生长不能过快，这样会加大建筑物的荷载压力，检修维护起来比较麻烦。屋顶花园施工还要对植物进行定期的修剪养护管理，根据屋顶花园植物生长的环境以及状态进行及时的调整，浇灌水以及做好病虫害的防护与治理。
在屋顶花园施工的时候要注意较多的要点，才能够保证屋顶花园工程的质量。屋顶建设是城市绿化建设的重要手段，施工注意要点主要包括三个方面：第一，在进行屋顶花园施工建设前，要进行防水的试验处理，确定屋顶的排水系统适合花园植物的生长，还要检查屋顶的防水效果是否良好，严格地进行试验，查看是否有漏水现象，只有良好防水效果的屋顶才能够投入施工使用。在屋顶园林施工时，要具备完整的水池与植物生长场地，要按照屋顶的排水系统进行屋顶花园的设计，保证花园植物的排水管与屋顶排水口的标准差配合，这样才能够保证在种植池内的植物生长良好，排除多余的水分。第二，除了屋顶自身的防水系统，我们在进行屋顶花园工程施工时，还要做二次防水处理，但是在处理时不要破坏原有的设置。第三，要重视屋顶花园的施工质量，保证防水层的平整以及防腐性，等防水工程施工完毕，还要再次刷具有防水性质的涂料，保证屋顶花园的防水层施工质量；还要注重对施工材料的选择，要选择防水效果比较好的材料，防止在高温作用下或者水体侵蚀下导致裂缝，施工时要严格地掌握材料的性能与比例，确定好科学的施工技术与方法，从而提高屋顶花园的施工质量。
屋顶花园的钢筋混凝土施工：屋顶花园的钢筋混凝土施工是防水系统的最后一道程序，承担着屋顶花园植物的重力结构，在施工时要做好钢筋混凝土的基本配合比例，使其具备一定的抗裂、抗渗、抗压能力；在进行混凝土的模板浇筑前，还要保证屋面的湿度，混凝土的浇筑要保证层次的均匀性，按照规范的顺序进行，确定好浇筑量；混凝土在浇筑后在初次凝固时要进行压光处理，这样可以降低混凝土的表面裂缝发生率，压光处理后要做好养护工作，混凝土施工后的养护要注意温度的变化；在施工时要注重荷载的大小，屋顶花园会对建筑造成一定的荷载压力。
此外还要做好基层屋面施工的质量控制，把握好施工的材料以及混合的比例，做好细节的施工才能够保证屋顶花园的质量。
屋顶花园施工的重要环节就是防水施工，这是保证屋顶花园顺利建设实施的关键，在进行屋顶花园防水层面的施工时，要将防水施工的质量与施工的材料、设计、技术等联系到一起，以施工的材料为基础，做好优化的施工设计，从而控制好施工的要点。想要做好屋顶花园的施工就要选择质量合格的防水材料，设计好防水结构系统，在进行屋顶花园的防水层面施工时，要注意如下要点：在进行屋顶防水层的铺放时要注意质量标准要求，表面的干燥度要符合规定要求；在屋顶的一些节点位置，例如一些拐角或者落水口等，要进行防水层的仔细铺平，一定能够要压实，使防水层面的施工操作符合规定的设计要求与技术要求；在屋面防水的铺层时要平整表面，不要过度拉紧，也不要过度松弛。
完成基层施工以及防水施工后，就要对屋顶花园的种植施工以及场地道路进行施工。在整个屋顶花园施工结构图上，对屋顶的整个场地的铺设施工是工程量比较大的施工，屋顶花园要满足小道路的曲线优美以及路面铺设的色彩搭配，这样就能够在上空进行屋顶花园的俯视时带来直观的美化效果，除了对屋顶花园道路的美观性外，还要注意适当的坡度以及弯度设计，要选择防滑材料。
屋顶花园的植物种植一般都是设置专门的种植池子，种植池的施工比较多样化，可以选择各种形状，为了美观考虑，可以根据实际的屋顶情况设计合适的种植池，那些乔灌木类种植池要比一般的草坪池高。种植池的内壁在施工时要考虑到施工的基本承重，一般多选择材质比较轻盈的空心材料。
屋顶花园在完成基本的结构施工后，就要进行植物的种植。在种植前，要对所需要的植物种植基质进行各方面的计算，包括荷载、湿度、营养成分等，这些花园植物种植的基质在铺设时要按照设计的规范要求进行，不同的植物对基质的要求不同，我们要严格按照设计方案实施。一些乔灌木类植物、草被植物等在施工种植时要采用移植技术，注意植物的移植要根据实际的要求进行，保证移植后的植物生长良好。
在进行屋顶花园种植的时候，要协调各方面的关系，施工过程中要有专门的屋顶花园管理人员跟进施工的进行，协调整个工程建设的实施。对屋顶花园施工进行质量管理与控制具有重要作用，会极大地影响着屋顶花园工程施工的质量。
屋顶花园工程施工涉及到的知识和内容比较多，施工条件比较复杂，所需要注意的要点也很多，我们在施工过程中要找综合专业的人才来参与监督屋顶花园的施工，对需要移栽种植的苗木等进行质量检验，做好质量监督，保证屋顶花园工程施工的顺利开展。
总之，屋顶花园的施工需要注意的技术要点有很多，屋顶花园的施工是一个大工程的施工，我们应该加大对屋顶花园施工的管理，从而促进城市绿化建设的
经济的不断发展伴随着城市化建设的不断深入，越来越多的高层建筑在城市建设中拔地而起。随着建筑行业的迅速发展，其行业竞争也日渐激烈。业主追求高品质生活的同时，也为建筑行业带来了巨大的挑战。其中，屋顶防水设计是高层建筑质量体现的重要部分，如若屋顶防水设计出现漏洞，不仅会影响建筑工程质量，对企业信誉与发展前景也带来恶劣影响。
1.屋顶防水工程细节设计不足。工程的建设离不开工程初期的工程设计，也可以说设计是工程建设的基础。设计的好坏也会对工程建设质量产生直接影响。由于现阶段高层建筑的设计任务加重，随着建设水平的提高，所涉及到的建设项目也逐渐增多，因此，设计部门中对专业设计人员出现了供不应求的现象。为了能够在人数上保证设计的顺利进行，但人员的素质高低不一，专业程度不一，就很难在设计上达到统一的标准和水平，因此常常出现设计考虑不全面，设计出现漏洞，并且对工程建设设计场地的周边环境和气候考虑不充分，都会对工程质量造成影响。在屋顶防水工程细节设计中，对防水材料控制不当，或是将其他工程的设计图纸随意拿来套用，导致实际的工程设计与设计不符，大大提高了工程的设计难度，也对工程质量造成严重影响。
2.屋顶防水设计质量意识不足。屋顶防水工程的建设情况在设计期间还不能够完全体现出来，只有在工程建设完毕交付投入使用后，屋顶防水工程的建设质量才得以充分显现。很多的建筑企业在工程建设的过程中，过分追求建筑的外表造型与美观，却对工程质量不为重视，对高层建筑屋顶防水工程建设更是存在侥幸心理，忽略了屋顶防水建设的重要性，只一味的谋求工程的利润收入，在进行建设，对防水材料、防水防渗漏设计工艺等控制不严格，质量意识薄弱，偷工减料现象频频发生，这是设计中存在的问题在楼房屋顶防水设计中都能够找出其根本原因。
3.屋顶防水工程材料选择问题。高层建筑楼房屋顶防水工程建设质量的关键所在是材料的选择问题。在屋顶防水设计初期，要对在施工中所采用的材料类型进行筛选，并充分结合建筑建造的周边环境、气候等因素，选择防水、防渗漏性能好的材料。除此之外，材料的选择还要符合目前我国所提倡的绿色环保的新型复合型材料，相应国家节能减排的号召，坚持走可持续发展路线。材料的设计和选择对工程质量有着至关重要的影响。
因此在工程设计环节做好预防和控制工作，不仅为工程建设减轻负担，也提高了工程建设的效率，提高工程建设质量，并且也为树立良好的企业形象打下坚实的基础。
1.屋顶防水基层质量控制。屋顶防水基层设计质量是防水工程整体质量的基础，做好提高防水基层工程各构造层满足设计标准。确保防水基层表面的清洁与干燥。要保证基层部分混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均颍灰按照工程施工建设的标准要求进行保温层的铺筑设计，准确控制厚度、坡度，保证排水顺畅。
2.屋顶防水工程工序控制。屋顶防水工程是一项相对系统性的工作，其中工序的安排对于整体设计质量有着显著的影响。对防水基层、防水层各层次的设计，制定好各道防水设计前的验收制度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，监理日志、旁站记录及隐蔽工程验收记录。
3.屋顶防水工程细部控制。细部控制是当前屋顶防水工程出现质量问题的重要原因之一，尤其是屋面变形缝、穿墙管、雨水口等与屋顶防水底板连接处极易产生渗漏问题。作为高层建筑屋顶防水设计质量控制要点内容，设计人员在浇筑混凝土前应着重对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等项目进行质量检验。提高防水设计节点、附加层和屋面排水等环节设计质量控制水平。同时，在设计过程中，应按照从下向上的顺序进行细部设计，对搭接、粘贴顺序、压边处理等均进行全面的检查验收。
1.防水设计方面。为使设计人员在进行房屋顶部防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的设计要点和细节构造；设计人员还应根据建筑工程所建的地域、气候、特点、自然l件等等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，对于像屋顶这样的重要部位要有详细的图纸。
2.材料选择方面。在对工程需要和保证工程质量的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准、严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。为控制进入现场的防水材料质量，还要由设计单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入市场和现场。对于屋顶防水材料选择上，主要分两类：（1）涂料类，可以选用911双组份聚氨酚防水涂料、单组份聚氨酚防水涂料、聚合物水泥基防水涂料、JS复合防水涂料等等。（2）卷材类，包括单面自粘防水卷材；双面自粘防水卷材；改性沥青类防水卷材；丙纶、涤纶、高分子防水卷材；PVC防水卷材；三元乙丙防水卷材等等。
3.建筑工程质量方面。设计单位在防水工程设计前应通过图纸会审，掌握设计图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的设计方案或技术措施。防水层设计前基层必须保持清洁，清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面洁净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。基层含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的设计质量影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。
4.屋顶防水细节方面。在高层建筑屋顶防水细节控制方面，具体需增强部位有：水落口、过水孔、防水层收头、大沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶、出入口、阴阳角、板端缝等。建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较旱地出现局部损坏。因此，在防水工程设计和设计中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层整体设防能力。
综上所述，高层建筑屋顶防水工程作为整体建筑项目的重要组成部分，对应于高层建筑的整体质量和实际使用功能有着较为明显的影响。然而，建筑工程方面房屋顶部的防水存在质量的问题还是比较突出的，需要开发部门和建筑部门采用更加有效的方法和办法来解决3更为在设计、质量等方面实施有效措施，从而解决百姓居住的实在问题，促进我国建筑设计行业的蓬勃发展。
