天气渐冷，这个冬天对于烟台莱州市开元小区的王淑珍来说，再也不用因为室内温度而发愁了。“多亏了小区楼面进行了保温处理，现在室温比往年高了3度不止，家里暖和着呢。”王淑珍高兴地说。
如今的开元小区面貌焕然一新。楼道进行了重新粉刷，楼栋屋面重做了防水保温，道路也进行了硬化。“变化真是太大了。”居民们对家门口的“幸福升级”赞叹不已。
老旧小区改造既是关系城市发展的“面子”工程，也是关乎民生的“里子”工程。第二批主题教育开展以来，莱州市聚焦民心所盼，突出靶向破题，将老旧小区改造作为重点民生项目来办，把群众期盼作为落脚点，出实招、干实事，以实实在在的改造成效满足群众对美好生活的需求，旧貌换新颜，让“老”居民过上“新”生活。
老旧小区怎么改，居民最有发言权。莱州市把调查研究作为了解民情民意的重要方式，围绕群众最关心、反映最热烈的问题，住建、规划等部门组织人员深入各小区，坚持运用“四下基层”工作经验，通过入户走访、召开座谈会等形式，与居民面对面交流沟通，对小区改造意愿进行调查摸底，真正做到听民意、查民情、汇民智。他们围绕供暖、停车、绿化、照明、供电、道路等方面收集各类意见建议80多条，全力确保改造工程成为幸福工程、暖心工程。
在深入调研的基础上，该市根据居民的实际需求，实行“一区一策”“一楼一策”，针对小区的建筑年限、破旧程度等科学规划设计，编制改造方案，特别对基础设施不完善、环境脏乱差等反映强烈的问题，实行“菜单式”项目改造，从细节处着眼、从细微处着手，将工作做到老百姓的心坎上。
以打造宜居、文明、绿色、安全、智慧小区为目标，莱州市建立统筹协调和定期会商机制，明确工程推进节点，各相关部门明确分工、压实责任，建立问题清单，积极协调解决项目推进过程中遇到的难点、堵点，切实把老旧小区改造这项民生工程办实、办好。
今年的老旧小区改造工程，莱州市重点将铺设雨污水网、增设生态植草砖停车位、外墙修缮、更换避雷设施、屋面防水保温等项目进行一体化改造，做到能改尽改。如今，小区外墙干净整洁、车位井然有序、便民设施齐全、绿化美化科学合理。“老旧小区改造确实让老百姓的生活有了很大改观，给他们带来了诸多便利，大家都很满意。”银资佳园物业负责人王德胜表示。
为确保工程质量和项目安全，莱州市严格落实工程招投标制度，加强工程监管，防止偷工减料、不按规划施工等问题。同时，针对老旧小区改造工程施工作业面分散、现场情况复杂等特点，对进场施工作业人员开展三级安全教育，对施工人员明确安全风险点，特别对起重吊装、防水作业、外墙保温作业等工程施工，严格把控验收。“我们每周对施工现场进行安全综合大检查，严把原材料质量关和施工质量控制关，严格按照工程管理规范和改造要求施工，确保改造一个，合格一个。”中建一局二公司莱州老旧小区项目生产经理马立新说。
据了解，莱州市老旧小区改造涉及到90个小区，211栋楼房，改造面积达70多万平方米，目前，改造工作已基本完成，7861户居民切身感受到了摸得着、看得见的幸福。
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