房屋屋面防水是一个系统工程。多年来，屋面渗漏是房屋建筑中最突出的质量问题之一，也是多年来一直未能很好解决的难题。屋面渗漏到室内，不仅会严重影响人们的生活质量和居住水平，也会直接影响到建筑物的正常使用和耐久性。文章将从屋面防水设计、材料到选择施工等方面进行探讨研究。
影响建筑屋面防水的质量因素有设计的合理性、防水材料的选择、施工工艺及施工质量、管理和维修与保养等。为防止雨水、地下水、工业与民用给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸汽等，对建筑物部位、内部设施的渗透侵入，防水设计要考虑的方面几乎是全方位，整体性的，包括：屋面、外墙面、外窗套、露台(南方台风、多雨、潮湿地区和墙体改革引发的渗漏尤为突出)；厕浴间、厨房间的墙面与楼地面；地下室(包括地下连续墙、变形缝、桩头等)，一旦出现因设计错误或设计不善造成的屋面渗漏等质量问题往往损失严重，这也就要求抓好设计这一工程建设的龙头。且设计的合理性不仅是影响建筑屋面防水质量的首要因素，而且影响建筑屋面防水施工的进度和投资控制。总而言之，房屋屋面防水设计对提高建筑物的质量，多快好省的建造房屋极为重要，做好建筑屋面防水设计对解决屋面漏水的质量问题意义重大。
多年来屋面防水设计没有一套统一的实用标准。设计人员对具体工程无指导性规程遵守，建筑设计图简单、不完整，没有构造大样图和细部构造详图，导致在施工过程中，屋面防水等级和设防要求的设计不能满足工程实际的需要；由于建设规模和需求量的增加，防水材料和品种的大力发展，功能和性能各不相同，而一些设计人员对新材料和新工艺技术缺乏了解，对材料的性能、适用范围、使用环境及相应工法知之过少，在设计采用时不能正确合理的综合选择用材；许多设计人员在习惯上也存在误区，认为屋面防水只是建筑专业的事情，在施工过程中则易出现缺乏防水体系构造层次的不到位，屋面排水系统的设计不完整，排水路线不清晰，无分水线，汇水面积不清楚，水落口的位置、标高不准确，水落管数量不足。
我们在进行屋面防水设计时，为了设计合理、经济，应按建筑物的性质、重要程度、建筑结构特点、使用功能要求和防水耐用年限划分防水等级，按照不同等级，进行不同的设防，并确定设防构造层次和防水材料选用的限制。GB50207—94屋面工程技术规范的基本规定中将屋面防水划分为4个等级（详见表1），在房屋屋面防水设计时必须遵守这些规定。
屋面防水工程要求做到绝对可靠，米博体育这要求设防可靠性好，保证率高。要达到这一目标，防水设计时必须遵循多道设防，复合防水的原则。表1中对设防要求分别作了详细规定，属于I级防水的工程应设三道或三道以上的防水层；属于Ⅱ级防水的工程应设两道的防水层；属于Ⅲ级和IV级防水的工程应设一道的防水层。
在房屋屋面设计中采取多道防水层，目的是为了在第一道防水层失去作用时，第二道和第三道设防能起到防水的作用，共同阻止了屋面的渗漏。其中，多道防水的防水层面，可采用同品种、同规格的材料，也可采用不同性能和规格的材料，但在性能上都应选用能独立承担防水能力的材料；且在材料搭配上，应将高性能，耐老化、耐穿刺性好的材料放在上部，对基层变形适应性好的材料放在下部，充分发挥各种材料性能的特点。
①防水材料选择是保证工程质量的基础，正确选择、合理使用防水材料是设计工程质量优劣的重要体现，是设计施工的前提。
建筑防水材料可分为柔性和刚性两大类。柔性防水材料拉伸强度高、延伸率大、重量小、施工方便，但操作技术要求较严，耐穿刺性和耐老化性能不如刚性材料。同是柔性材料，卷材为工厂化生产，厚薄均匀，质量比较稳定，施工工艺简单，工效高，但搭接缝多，接缝处易脱开，对复杂表而及不平整基层施工难度大。而防水涂料其性能和特点与泌好相反。同是卷材，合成高分子卷材、高聚物改性沥青卷材和沥青眷材也有不同的优缺点。由此可见，在选择防水材料时，必须注意其性能和特点。
②房屋屋面防水设计所选的材料不仅要属于可靠上乘、耐久性好、厚度符合《规范》要求的中高档防水材料，而且在施工过程中也要注重环境和气候条件，如施工期的雨、雪、霜、雾，以及高温、低温、大风等天气情况，对防水层的质量都会造成不同程度的影响。为了确保施工的顺利进行和屋面工程的施工质量，规范规定屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天或五级风及其以上时施工。施工的环境气温宜符合表2的要求。
③合理的屋面排水设计。屋面的排水坡度的大小与防水材料类型、年降雨量大小和其他使用要求有关，那么排水设计须考虑到屋面排水坡度、水沟截面、汇水面积和落水管数量和管径。一般而言，当平屋面采用结构找坡时，坡度宜为3％；当平屋面采用材料找坡时，坡度宜为2％。卷材屋面的坡度不宜超过25％，以防止卷材下滑；天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1％，沟底落差不得超过200i/l/n，水落口周围直径500lllln范围内坡度不应小于5％，水落管径不应小于75lllln，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200rnz。此外，年降雨量大小、屋面是否上人和是否蓄水等也是影响坡度大小的因素。
④房屋屋面防水节点构造设计。屋面防水工程的节点细部构造是防水工程的重要部份，在施工的过程中，种种变形都集中于节点，所以在进行屋面防水节点设计时，要全面考虑结构变形，温差变形，干缩变形、振动诸因素，节点设防上应增设附加层，以适应基层的变形。在构造防水层的铺设上以空铺法为宜，在选材上可用高弹性、高延伸材料做相应处理。如变形缝、分格缝、平面与立面交角处等，设防上要增加附加增强层，构造上要采取空铺法，选材料要采用高弹性、高延伸材料，如落水口、地漏、穿过防水层管道部位及其周围要采取密封材料嵌缝、涂料密封和增加附加层等方法处理。采用柔性密封、防排结合，材料防水与结构防水相结合的做法。防水工程首先要将水迅速排走，不使水滞留或积水，然后采取柔性材料严密封闭。屋面防水节点应以卷材、涂料、密封、刚性防水材料等互补的多道设防进行技术设计，同时为了考虑到屋面的防水耐用年限，节点上使用的材料其性能指标均应高于其他部位，特别是耐老化性能要好。此外，由于每栋建筑不一定全部相同，尚需进行个别设计，这时节点的设计应有灵活性，即参考设计原则与标准大样并结合具体情况而设计，不宜统一套用标准图。
在目前的情况下，房屋屋面防水设计存在着很大不足，房屋屋面防水设计上仍有很多细节问题未能得到规范化，且在整个工程的过程中，很多涉及到屋面防水设防要求、防水材料、排水设计和节点设计等细节问题，都不能即使在设计过程中解决，待留到施工期间，则又严重影响了整个工程的施工质量和时间。加强和加快屋面防水设计的规范，是目前建筑行业应迫切解决的问题之一，然而我国南、北方气候情况差别很大，在运用防水设计规范时，应对照本地区防水设计的标准，结合实际，使设计工作具有可操作性。设计人员应加强理论学习，积累工程实践经验，不断提高房屋屋面防水设计的质量，使屋面渗漏的质量问题在设计阶段得到有效的控制。
[2]衡洪勇，都霞.屋面防水设计存在的问题及改进措施[J].工程建设与设计，2008，（11）.
防水施工技术保证建筑工程不受到水的侵害，是建筑工程的重要组成。防水施工技术的提高，不仅提升建筑物的质量，而且大大延长其使用年限。
当下，很多屋面的防水材料性能不高，不能达到规定的防水标准。我国使用的屋面防水材料质量不佳，在温度较高的情况下出现融化，在温度较低的情况下容易出现裂缝，抗水性不好，大大降低了建筑物的使用年限。在一些工程中，由于使用的防水材料质量不过关，不可避免的会出现漏水、渗水现象，因此防水材料和施工技术的落后，导致建筑物的质量不高，对人们的生产生活产生极大的威胁。
在屋面防水建筑施工时，防水施工技术会受到施工质量控制措施的影响。在防水施工的过程中，质量控制的意识过强，就会使施工过程中关注施工技术、施工方法的选择，从而更好实现防水的目标，否则，防水的目标很难实现，施工质量也难以保证。
施工单位受到利益的驱使，为了降低施工成本，会选择那些防水效果不好的材料。施工人员只有按照防水设计的标准进行施工才能达到防水的目的。但是在实际的施工过程中，施工人员对施工材料了解不到位，随意使用防水材料，导致施工质量受到严重影响。设计人员对自身的工作职责意识不足，任由施工单位选择防水材料，在设计初期便埋下很大的安全隐患。监管人员监管没有落到实处，没有按照正确的核算标准审核工程的质量。
选用质量高的防水材料，目前较为常用的是柔性防水材料和刚性防水材料。柔性防水材料是由改进沥青类油毡、涂膜防水材料和高分子合成材料组成。通过对传统沥青材料的技术处理，形成新型的防水材料，柔性防水材料包括SBS弹性体改性沥青和APP改性沥青防水材料。涂膜防水材料属于高分子防水材料，能够直接运用在屋面上，形成一层薄膜，薄膜的防水性很强。高分子卷材主要是以橡胶和树脂组成，使用方便，对环境的污染性较小。由于高分子材料价格较高，因此在短期范围内大规模使用会有一定的困难。细石混凝土的憎水性和密实性较好，但是防水性不强。在水分蒸发的过程中，会出现大量小空隙，导致出现渗透。因此，需要在使用的时候添加防水剂，控制好水灰的比例，加大振捣的力度，从而提升材料的密实程度，形成刚性防水层。通过添加钢筋网片防止刚性防水层出现形变。刚性防水层使用简单，造价小，但是容易出现渗漏的现象。根据建筑物的性质和工程功能，将屋面防水分为四级。
在使用年限范围内，防水层不能出现漏水的情况，在选材的时候考虑到材料的质地、施工的可靠性，对于施工过程中容易出现的问题加以注意，保证其使用功能的实现。在设计的过程中，必须严格遵照规定，对其使用年限和造价进行合理的确定，同时还要考虑到当地的实际情况，从而满足屋顶的保温和保护作用的实现。屋面在防水设计时，必须形成封闭面，当基层出现变形和移动时，防水层不会被破坏。防水层对气候条件的变化能够实现防水的目的。防水层在设计的时候需要充分考虑基础、结构以及屋面基层结构变形而造成其出现裂缝。当地基在规定的范围中出现沉降，防水层出现的变形如果超过其承受的范围，便会导致防水层出现漏水的情况。防水层功能的实现与结构刚度有关。因此在施工的过程中，应当重视对表面的防护，严格要求找平层沙浆的强度。同时，对于找平层的施工，需要严格按照1:3的比例将水泥沙浆在平层上进行压实。在阴角的位置上划定一个半径在100～150mm的圆弧，平层在此过程中需要保持完整性和平滑性，表面不能出现裂纹。在铺贴卷材之前，需要铲掉平层上的突起杂物，保证平面的干净和光滑。将1m的卷材覆盖在平层上，经过3～4个h后进行检查，查看卷材上是否存在水分，如果没有，表明平层的干燥程度达标，可以开展下一阶段的工作。为实现建筑物的防水，采用封闭的防水覆盖层。在设计的过程中，需对排水的坡度和排水的方式进行合理设计，当雨水在屋顶积累时可排出屋面，从而解决屋面出现渗漏的情况。通常通过堵和导结合的方式处理平屋面的渗漏问题。
在混合混凝土时，需要合理埋设钢管的出水口，在钢管的迎水口处安装止水环。拆掉梁模之后，钢管出水口埋的位置较低，这就需要添加防水膏，避免渗漏的发生。在施工时，浇筑面板混凝土时，先要埋设钢管套，并安装止水环。为了避免开裂出现的渗透，需要在刚性防水屋面中添加一层钢丝网。3结束语总之，屋面防水建筑施工是一项复杂、系统的工程。虽然屋面漏水的问题不可避免，在工程建筑中较为常见。但是只要在设计和施工的过程中把握好细节，坚持科学施工的原则，就可以预防漏水问题的出现，保证建筑工程的质量，从而更好地为人民服务。
[1]张国良.建筑工程屋面防水施工技术研究[A].《建筑科技与管理》组委会.2016年4月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会,2016:2.
很多的材料商家看好了这片商机投入大量的防水材料，从而使得市面上的防水材料种类越来越多，同时也出现了等级的分化的防水材料。这样就导致了整个防水材料市场中的防水材料良莠不齐、真假难辨。很多购买者在购买防水材料的时候，由于对防水材料质量的好坏很难辨清，在购买的时候很有可能就只按价格来进行购买，这样所购买的防水材料的质量就很难得到保障，这样质量得不到保障的防水材料将会为日后出现的漏水问题埋下隐患。
目前，造成建筑层面防水渗漏的一个非常主要的原因就是建筑工程的层面排水设计不合理。在对建筑工程的层面进行防水设计的时候，一定要坚持排、防结合原则，只有将建筑层面上的雨水排出，才能真正起到防水的效果。如果建筑屋面上的雨水不能够及时地排出去，那么建筑层面上就会出现长期、大量的积水，即使建筑层面所使用的防水材料足够的好，当它长时间、经常性的泡在积水里面的话，防水层也会非常容易的老化和霉烂。现阶段，很多的建筑物之所以存在着屋面防水的质量问题，其主要原因都是由于层面的防水设计不够合理所造成的，主要体现在层面的排雨水的水管管径太小、数量太少或者是建筑层面檐沟排水坡度过小等。
对于不同的建筑屋面，所要求的防水等级是不一样的。不同等级的防水建筑层面，所要求的防水层的厚度也是大不相同的。这就要求相应的工程设计人员在进行层面防水设计的时候，不仅要在施工图纸上标明防水材料的名称和类型，还要特别注意标注清楚防水层所要求的厚度。然而，很多的设计人员在标注防水层厚度的时候，只是写上“三毡四油”，有的甚至没有进行相应的标识。这样就导致了建筑层面防水层的厚度缺乏一个科学的标准，从而使得建筑层面漏水的问题也是大小不一。
建筑工程之所以要设计找平层，其最主要的目的是为了使建筑层面的防水层能够与建筑层面的基层充分的结合在一起。这样就能使得防水层的质量不会受到温差和重负荷压力的影响。不过，这对找平层设计的要求是非常高的，不仅要求找平层能够有足够的光滑性、同时还要求找平层尽可能的平整，并且还要具有较大的强度。然而在现阶段，米博体育官方网站还有很多的建筑工程还不能够进行精细化的找平层设计。
在建筑工程层面防水设计中，层面还有很多的细部节点。这些细部节点有天沟、檐沟、设备管道、变形缝的粘接处等。层面中的这些细部节点如果不能很好的设计到位，那么也容易造成建筑层面的漏水。其主要原因是由于这些细部节点部位很容易受到温度的影响，一旦温度过高或者是过低就容易发生变形、开裂，这样层面上的雨水就很容易从这些地方渗漏下来。然而在目前的建筑层面防水设计中，很少有设计图纸涉及到了对这些屋面细部节点的关注。
在进行建筑层面防水设计施工的时候，一定要选择使用符合国家标准的防水材料。面对鱼龙混杂的防水材料市场，购买者在进行材料购买的时候，一定要不能贪图小便宜，首先应当坚决拒绝使用假冒伪劣的防水材料，同时在进行施工时所使用到的防水材料，一定不能出现偷工减料的现象。购买者在选购防水材料时，一定要按照国家的标准来严格筛选防水材料，对于那些没有合格证的防水材料，米博体育官方网站即使再便宜也不要采购。当采购回来的防水材料在使用的过程中，一旦发现有不合格的产品或者是以次充好的产品，坚决不能使用到建筑工程中来，要立即要求商家进行更换或者是直接退货，不让黑心厂商有机可乘。其次，相应的监管部门要加大对防水材料市场的监管，对于出售假冒伪劣、以次充好的防水材料的商家，要给予严厉的打击，从而确保防水材料市场的材料都是合格品。
在对建筑工程的屋面排水坡度进行设计的时候，如果是结构找坡，坡度的设计一般保证在3%最为合适；如果是材料找坡，那么坡度的设计最好保证在2%为宜。对于建筑层面天沟和檐沟的设计，要根据建筑层面落水口的位置、屋面汇流面积大小来具体划分；为了保证雨水能够更好地排出去，对于排水坡度的设计，要求坡度不能小于1%，坡度最高和最低之间的差距不能大于200mm。同时，为了使得层面的排水能够更加的通畅，出水口要明显低于天沟。
在对建筑层面进行防水设计的时候，还有一个非常重要的工作就是要准确确定屋面防水的等级，只有将屋面防水的等级确定下来了，才能知道屋面防水层的厚度该如何设计；同时也才能知道该选择什么样的防水材料更好。由于各个地方的雨水量不相同，因此在进行建筑工程层面防水设计的时候，一定要先弄清楚建筑工程屋面的防水等级。
我国建筑工程的现行部分标准图集中已经有了部分细部节点的大样图，但这些细部节点的大样图好多都不是真正作为确定建筑工程屋面防水等级、防水材料性能的依据，大部分都被工程设计人员当作了设计导向示意图来用；因此，精心设计建筑工程屋面细部节点的施工详图是非常必要的。
要想做好建筑层面的防水设计工作，做好层面找平层的施工是非常重要的。在进行屋面的找平层施工时，一定要严格地按照标准来进行施工。在施工之前，首先需要用水冲洗找平层，将所有的杂质和污物除去；其次是要使用水泥砂浆、细石混凝土等对找平层冲筋贴饼，同时做出排水坡、找平层厚度的控制点；之后，还要在水泥砂浆找平层抹平收水后，再次进行二次抹压赶光；最后，在层面的找平层混凝土施工完成之后，要注意在混凝土发生初凝之后的24小时之内进行浇水养护，并且对混凝土的养护要进行持续的养护，养护的时间还不能少于七天。
影响防水工程质量的因素主要在以下四个方面，即：设计因素、材料因素、施工因素和管理因素。
一、设计因素：（1）我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。再说设计人员对建筑物防水设计不够重视，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。
二、材料因素：目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，就石家庄地区而言，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达50%以上。据了解在石家庄郊县做防水卷材的小黑作坊不下几十家，而市场所需的各种品牌他们都能生产。笔者曾对一款所谓的名牌产品做过简单的试验，把标有负十八度的材料取样放入负五度的冰柜内10分钟取出用手能捻成碎沫。可见防水材料的好坏是影响工程质量的主要因素。
三、施工因素：通过对屋面防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而优质的防水材料、优秀的防水设计，但施工方不懂施工，施工质量低劣，仍然保证不了防水工程质量，因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素如下：
1、就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造。
2、屋面找坡、找平基层和防水层，未按施工规范进行分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
3、由于工程工期紧、枪工期、赶进度，在基层未干的情况下铺设防水层，又未采取排气措施，致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。
四、管理和维修因素：工程峻工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，在上人或非上人屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物，垃圾及树叶等杂物不能及时清扫，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。
一、根据笔者多年的管理经验认为：就平屋面而言、有组织排水的屋面其使用寿命短、且容易出现渗漏，而自由排水的屋面其使用寿命较长、则很少出现渗漏。建议设计部门在平屋面设计时能否设计成有组织的自由排水屋面。
二、为确保施工质量、避免枪工期、赶进度和尽可能避开雨季施工，在我国北方地区屋面防水施工选择在4至6月份为最佳季节。
三、设计方面：1、提高设计人员对防水工程重要性的意识。2、设计人员必须掌握防水技术、材料的性能。3、将防水项目施工图列为专项设计。
1、由建设单位或业主到防水材料市场及生产厂家进行考察，然后由建设单位或业主自行采购。
2、防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验，合格后方可使用。
2、防水施工必须按照施工规范分工序、分层次进行施工，每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。
1、工程竣工交付使用后，使用单位和物业部门必须加强对建筑物成品的管理和保护意识，严禁在屋面上私搭乱建、堆放杂物等损坏屋面的行为。
作为建筑防水施工中的重点，保证屋面防水建筑施工水平尤为重要。只有这样才能够在提升建筑物整体防水性能的同时，为人们营造更为适宜的居住环境。但是当前在进行屋面防水建筑施工时会受到多方面外在因素的干扰，加大屋面防水建筑施工出现问题的可能。这就需要根据屋面防水建筑施工中问题引入适当的技术手段。在解决屋面防水建筑施工问题的同时，保证建筑物防水施工效果。
1.1屋面防水建筑施工中应用的材料质量低下。一般来说，在进行屋面防水建筑施工时，会应用一系列屋面防水材料，这些防水材料质量直接决定屋面防水建筑施工效果。但是当前在进行屋面防水建筑施工时，相关人员没有按照规定的要求对屋面防水施工要求和建筑物结构状态等方面综合分析，所选取的防水材料也不能满足屋面防水建筑施工要求。不仅影响建筑屋面防水施工效果，对于建筑物整体施工质量也有很大的影响。还有一些建筑施工单位为从中牟取暴利，没有按照屋面防水建筑施工要求选取适当的防水材料，仅从经济效益的角度出发，采购大量质量不达标的防水材料。造成屋面防水建筑施工效果变差，加大建筑屋面在使用过程中出现渗漏现象的可能。1.2屋面防水设计。在进行屋面防水建筑施工之前，需要结合建筑物实际情况和屋面防水施工要求等多个方面进行屋面防水设计，并在后期按照所设计的方案进行屋面防水建筑施工。有效提升建筑屋面防水效果，进一步提升居住者满意程度，但是在屋面防水建筑施工之前，有关部门提供的屋面防水设计方案不合理，难以满足屋面防水建筑施工要求。而造成这种现象的原因主要表现在相关人员没有对建筑物实际情况进行有效分析，建筑排水系统设计不合理，不能将屋面上水分排出。长此以往必然导致建筑屋面上遗留大量积水，严重时必然导致建筑屋面出现渗漏问题。1.3屋面施工质量没有达到相应标准。由于建筑屋面施工工艺较为复杂，在进行建筑屋面施工时会受到多项不确定因素的干扰。导致屋面防水建筑施工经常出现问题，对于建筑屋面防水效果也有很大的影响。而且在进行屋面防水建筑施工时还缺乏合理的监督机制，一旦屋面防水建筑施工时出现问题，项目管理人员不能在短时间内找出屋面防水施工时潜藏的问题，造成屋面防水建筑施工中存在的问题无限延伸，影响建筑屋面综合防水性能。
2.1选取合理的防水材料。为保证屋面防水建筑施工质量有所提升，在进行该项工程项目施工时，必须按照屋面防水施工要求和建筑物结构状态选取合理的防水材料。加上近些年来我国科学技术发展速度逐渐提升，高分子防水材料受到各个建筑施工单位一致青睐。而且多数高分子材料还具备良好防水性能，因此，在屋面防水建筑施工时，可以将传统防水材料替换成高分子材料，借以保证建筑屋面整体防水性能有所提升。除此之外，在屋面防水建筑施工之前，应利用一系列规章条例对市面上新型防水材料实施有效评估，明确各类新型材料的防水性能和施工效果。同时结合建筑屋面施工要求选取合理的防水材料。在保证建筑屋面防水性能的同时，避免屋面防水建筑施工时出现材料浪费的现象，借以保证建筑施工单位整体经济效益。2.2保证屋面防水设计的合理性。任何工程项目在施工之前都需要制定一系列设计方案，这一点对于屋面防水建筑施工来说也是一样的。因此，在进行屋面防水建筑施工之前，需要相关人员对建筑物结构状况和屋面施工要求等方面综合分析，按照分析结果设计出合理的屋面防水施工方案。同时遵循相应设计方案进行工程项目施工，避免屋面防水建筑施工出现质量问题。不仅如此，还应结合设计方案对建筑屋面上原有排水系统进行优化调整，借以保证建筑屋面上积水能够在短时间内排出。在保证建筑屋面结构稳定性的同时，降低建筑屋面出现渗漏现象的可能，以彰显建筑屋面防水设计方案的实质性价值。2.3建立屋面防水建筑施工质量管理体系。对于屋面防水建筑施工来说，在进行相应施工时会受到多方面因素的干扰，对于屋面防水建筑施工质量有很大的影响。针对于这种情况，在开展屋面防水建筑施工时，应建立屋面防水建施工质量管理体系，按照管理体系要求进行屋面防水建筑施工，只有这样才能减少建筑屋面防水建筑施工时出现问题的可能，从根本的角度上提升工程项目施工质量。此外，在屋面防水建筑施工时，还应深入分析各类施工技术的应用力度，明确防水施工合同对该项工程项目的规定，同时制定施工质量防控措施，避免工程项目施工时出现质量问题。为保证屋面防水建筑施工中潜藏的质量问题能够得到有效解决，还应制定质量监督制度，实时监控屋面防水建筑施工。在屋面防水建筑施工出现质量问题时，相关人员能够在短时间内找出屋面防水建筑施工出现质量问题的原因，同时制定优化改善措施，以保证屋面防水建筑施工质量有所提升。
综上所述，了解到屋面防水施工效果与建筑物整体质量之间存在一定关联。这就需要加强建筑屋面防水施工力度，借以保证屋面防水建筑施工能够满足我国建筑行业发展需求。就目前来看，在进行屋面防水建筑施工时还存在一些问题，主要表现在施工材料、工程项目设计和施工工艺这三方面上。基于此，应在屋面防水建筑施工时引入适当的技术手段，解决屋面防水建筑施工中出现的问题，使得屋面防水施工效果有所提升。
[1]齐双庆.屋面防水建筑施工技术的探讨[J].江西建材，2017（02）：95+97.
[2]李加兵.关于屋面防水建筑施工技术的相关探讨[J].智能城市，2017，3（01）：83-84.
1.1要分清工程防水等级。如果对设计防水等级不清楚,设防要求不明确,会造成一般建筑物重复防水设防,并使用高档防水材料,提高成本,造成浪费,而对于一些高级的建筑可能进行简单防水设防,使用低档材料,又难以满足设计要求。比如:降水量多的南方地区对于防水的级别就比少雨的北方要求高,分清这些可以选择合适的防水级别。要按照不同的地区进行防水。因为不同的地区降水量不同,自然条件和经济条件不同,对设防的要求就不同。
1.2不同的防水材料施工要求不一样。改性沥青类防水卷材的温度敏感性强,温度过低使卷材柔度降低,变硬变脆,不易开卷;合成高分子防水卷材冷粘贴施工时,温度过低会使粘接剂稠度增大,不利于涂刮,并且溶剂很难挥发,影响卷材粘结;水乳型、溶剂型涂料会在零度以下时受冻破乳;反应型材料在低温时反应过慢,成膜差;热熔型防水涂料若在低温条件下降温过快,难以涂刮,难以保证质量。
1.3屋面防水要按“先高后低”和“先远后近”的顺序施工,不按“先高后低”和“先远后近”的顺序施工,容易在后续施工过程中损坏先期完成的防水层,从而导致屋面渗漏。
1.4屋面防水层完成后,要进行成品保护,如安装天线、广告牌、水箱等,都要注意,否则造成局部防水层破坏而丧失了防水层的整体性,导致屋面渗漏。
卷材防水屋面是采用粘接剂粘贴卷材或采用带底面粘接胶的卷材进行热熔或冷粘贴于屋面基层进行防水的屋面。屋面卷材防水层是一个综合体,各构造层次互相依存,各负职责,互相制约,共同设防,以确保屋面的防水耐用年限,各构造层的组成如图所示。
基层质量必须达到《屋面工程技术规范》规定。铲除基层面的灰疙瘩,清扫干净,基层表面如果不平或有砂石等杂物,都对防水层施工有影响,因此卷材防水一定要在经过验收合格的平层上进行,如有不平就用掺有聚合物的水泥砂浆修补填平,必要时用高压机进行清理,以保持基层表面干净。在干燥的基层上喷涂基层处理剂,待表干后,接好找平层面的标准线,在基层面做好标准塌饼。
在潮湿的基层上铺设卷材,一方面使粘接剂与基层脱离,不能粘贴牢固,另一方面在防水层下面的水分在阳光照射下蒸发形成水蒸气,发生膨胀,使卷材防水层鼓起,容易产生渗漏。因此雨后或雪后或早晨基层潮湿的情况下不能铺设卷材防水,铺设屋面卷材防水层时,基层必须干燥,控制基层含水率和当地湿度相平衡。
基层表面未涂刷基层处理课剂或涂刷过厚、堆积、漏涂等,都会影响卷材与基层的粘接效果使防水卷材与基层不能粘接牢固,封闭不严,达不到满粘法铺贴卷材防水层的目的。因此涂刷基层处理剂前,先用毛刷对阴阳角、水落口、管子根部等屋面节点部位先行涂刷,然后进行大面积涂刷或喷涂处理,要求均匀一致,不得过厚,堆积露白见底,待基层处理剂完全干燥之后,及时进行铺贴卷材。
涂膜防水层是指在屋面基层上,抹压或涂布具有防水能力的流态或斗流态物质,经过溶剂、水分蒸发固化或交链化学反应,形成具有相当厚度并有一定弹性的无接缝的完整薄膜,从而达到防水目的一种防水屋面形式。
2.2.1涂防水层前,对基层必须认真检查和必要的处理,要求基层表面平整、光洁、干燥,不得有酥松、起砂起皮等现象。如果找平层平整度超过规定要求,则应将凸起部位铲平,低凹处用掺有乳液的水泥砂浆修补填平或用聚合物水泥浆涂刷;起砂、起皮处应将表面清除,用聚合物水泥浆涂刷并抹压光。对基层验收合格后,涂刷与所用涂料材性相容的基层处理剂一道,以增强涂料与基层的粘接。
2.2.2防水涂料涂刷前,基层上未先涂刷基层处剂或基层处理剂未燥及进行施工。基层上示涂刷基层处理剂,基层上存在的毛细孔未被堵塞,使基层上的潮汽向上渗入到涂膜中,使涂膜发生鼓泡,同时还会降低涂层与基层的粘接力。因此为了增强涂层与基层的粘接力,在涂料涂布前,必须对已干燥的基层先刷一道基层处理剂,涂刷时要用力薄涂,使基层处理剂渗入基层毛细孔中,使之与基层牢固结合,同时要等基层处理剂干燥后方可进行涂膜施工。
2.2.3冬期施工时,涂料不加温即进行施工。冬期进行涂膜防水施工,由于气温低防水涂料稠度大,涂料流动性差,对胎体增强材料浸润性能减弱,涂刷时很难保证涂层的均匀一致,将直接影响防水涂膜的耐用年限和防水功能。因此冬期施工时要把涂料放在保暖仓库随取随用,或者进行加热,另外也要选用负温性能好的防水涂料。
刚性防水屋面是批利用刚性防水材料作防水屋的屋面,主要有细石混凝土防水屋面和补偿收缩混凝土防水屋面。
2.3.1刚性防水屋面在施工要注意普通细石混凝土的配合比例要适当。如果不适合,比如水灰比过大,水泥用量过小,含砂率、灰砂比不当等均会影响到混凝土自身的密实程度和抗渗功能,达不到防水混凝土的要求。
2.3.2刚性防水所选用的水泥、精、细骨料等原材料要符合要求。如果采用火山灰质水泥浇筑细石混凝土水性大、抗渗性差、碳化速度快;采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥虽然好,但水泥强度等级过低;或者采用过期或变质的水泥都会影响防水抗渗效果。
2.3.3刚性防水屋面一般常用地平屋面工程,一般坡度不能过大,但如果没有坡度或坡度过小,容易出现倒坡造成积水,从而增加了刚性防水屋面发生渗漏的机率。
瓦屋面防水是我国传统的屋面防水技术,它采取以排为主的防水手段,将雨水迅速排走,并采用具有一定防水能力的瓦片搭接进行防水。主要有平瓦屋面,油毡瓦屋面和金属板材屋面三种。
2.4.1平瓦屋面及其脊应边缘整齐,表面光洁,不得有分层、裂纹或露砂等缺陷,平瓦的瓦榫和瓦槽的尺寸应配合适当。坡度较大或较小的屋面,要采用固定措施,否则易被风掀起,甚至造成坠落。
2.4.2油毡屋面铺设时,基层就平整,基层上的灰尘,杂物必须清扫干净。油毡为薄而轻的片状防水材料,油毡铺在木基层上时,应先铺一层沥青防水卷材作垫毡。否则容易固定不牢,被大风吹起,导致屋面渗漏。
2.4.3金属板材屋面适用于防水等级为1-3级的屋面。板材形式多种多样,应用广泛。金属板材屋面防水安装时相邻两块压型钢板要顺主导风向宽度搭接,而且宽度要足够,否则密封不严,刮风时冷空气容易贯入室内;下雨时,容易沿着搭接缝隙渗入室内。
1)设计单位不重视防水设计。防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。
2)建筑防水材料质量不符合质量要求。目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。
3)施工方面的原因。节点细部与找平层质量差。找平层和节点处作为防水层下的第一道工序，施工质量应确保平整密实与基层紧密粘结，使防水层的施工质量和耐久性有可靠的保证。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平层，厚度不够，更不设分格缝，事实上屋面成为一整块，面积大，环境温差会形成多处开裂。尤其寒地冬期的冻融，凸出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓、开裂，这种现象经过几个冬期即口』发生。
1)水落口、地漏、过水孔这些部位位于两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩与两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外，它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边预留lOmm。
2)防水层收头：柔性防水层的末端卷材和涂膜收头处，由于防水层的收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层。因此在卷材收头处必须用压条钉固定，再用密封材料封口；在泛水处预留凹槽，收头压人槽中，冉用水泥砂浆保护；混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆盖保护；涂膜的收头，要求每遍涂膜层错开，不可集中于一处。
3)屋面天沟、檐口天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也经常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位做增强层。由于天沟平而多变，施工工作面小，采用卷材是很不利的，目前许多没计以涂膜防水予以配套，这是正确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强，有一布二涂和一布四涂作法，即在天沟交角处或整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，然后涂涂料lmm～2ram厚；在檐口处，构件断面形状复杂，可采取增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。
4)穿过防水层的管道和预埋件由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时，管道根部应高出屋面并增设一布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加一圈遇水膨胀橡胶条。
5)分格缝的设置及做法，分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孑L出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应]JI1200mm一300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。
6)压顶：压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在3年～5年内裂缝均会明显地开展，配筋混凝土压顶，在5m～8m之内就会有一条裂缝开展，不配筋混凝土在lrn左右就有1条裂缝。雨水顺裂缝流到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。一般是作在压顶下，如果选材不当，可能会造成压顶与女儿墙分层，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可以用于此处防水；另一种是将防水层作在压顶上面，采取卷材粘贴或用涂料涂刷。
7)屋面出人口：人们频繁进出屋面出人口会造成提早破损，出人口处防水层收头应处理妥当，此外，应适当作增强层，并要求表面作保护层，如水泥砂浆保护层等。
8)阴阳角：檐口与天沟交接处、屋面的平面与立面交角处、天沟转角处、地下室底面与墙面内外交角处、两个立面转角处形成阴阳角，这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展~lJ5mm，阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴一层100mm～150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂150mm～200mm宽、lmm～2mm厚的加胎体涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。在3面交角处采用涂料增强，效果会更好。
（1）如何找坡层在这项工程中采用的是炉渣找坡的方法。在施工的时候，先是根据排水的方法将以1.5m～2m的间距灰饼设置好，然后从排水的最高处开始向最低处找坡。在找坡的过程中，要注意经常拉线来检查排水坡是否符合设计的要求。（2）如何找平层找坡层的施工做好之后，就要立即进入找平层的施工阶段。首先将1∶3比例的水泥砂浆压实抹光在平层之上。并且在阴角的部位（如女儿墙、突出屋面的建筑物等）做出一个圆弧，圆弧的半径为100mm～150mm。铺贴之前，找平层也必须是干燥无水的，检查找平层的干燥与否可以用一个简单便捷的方法：先在找平层上面覆盖1m多的卷材，3h～4h之后再掀开来检查，看看卷材上面和找平层上面有没有水印，如果这两个位置都没有水印的话证明为存在超标水分，就可以进行下一步的卷材铺贴工作了。（3）如何铺贴材料在进行这项施工之前，先在每个区域的中央都弹出两条相互垂直的控制线，其中一条控制线的方向是垂直于排水的方向，另外一条则是平行于排水的方向。然后以弹出的这两条控制线为依据，再结合卷材的搭接宽度，将每幅卷材的位置线弹出来。位置线全部弹好之后，就可以顺着天沟向屋脊的方向将全部卷材预铺在找平层上。预铺好之后，把卷材沿着长边对折好，然后在卷材和找平层的上面都涂上基层胶粘剂。（4）处理泛水问题女儿墙易泛水的部位要经过特殊的手工处理，先将卷材顺着女儿墙往上卷，到了高处找平层不小于250mm的时候就将卷材切齐，然后在最高处的地方钉上规格为－25mm×30mm的铝合金通长压条之后，就可以在上面铺贴上一层附加的卷材，方向是从压条上面的阴角开始逐步向下。（5）排除水汽为了防止卷材起鼓的现象，找平层内的水汽就要想办法排除出去。普遍做法是设置排气孔来将找平层中的水汽排除出去。保证找平层中的水汽得以排除，卷材也就不会起鼓了，也就不会在这一阶段的施工过程中留下渗漏的通道。
（1）对防水的区格进行确定在防水规范中将分格缝间的防水区格的最大范围规定为：不得超过38平方米而且不小于36平方米。而对于有些地方规定的范围不得超过9平方米的情形，可以结合以往的实践经验，在满足了前面所说的规范和地方规定的基础之上，将防水区格定在不超过4平方米。（2）找出分格缝根据已经制定的施工方案，找出分格缝之后，把一条宽2cm的小木条用水泥砂浆固定在找平层的上面。这样做就可以为分格缝留置出合适的位置，也可以保证分格缝的平直和一致的宽度。（3）确定钢筋网位置在原先的设计方案里，采用的是冷拔钢丝使用在刚性防水层。但是由于冷拔钢丝有着调直困难的特点，就用冷轧扭钢筋替换了原来的冷拔钢丝。虽然冷轧扭钢筋有着便于施工、跟混凝土粘结好的特点，但是同时也存在抵抗温度的应力差、非外荷载的缺点，所以在施工的过程中，为了避免这种钢筋的缺点，在安放钢筋网之前就先浇捣了一层薄的混凝土，这样就可以保证钢筋网的位置是在刚性防水层的中部。
现阶段别墅建筑施工中，坡屋面工艺的应用较为常见，可以提升建筑整体造型美观性。但是因坡屋面结构复杂，加之交接面的差异化结构变形，所以屋面防水施工的难度增大。若坡屋面的防水质量未达到标准要求，会直接影响到别墅建筑整体效益的体现，甚至会影响到施工企业声誉地树立。对此，需通过质控措施的科学实施，提升别墅坡面防水施工质量，减少屋面渗漏病害的发生。
工程名为“宝珊花园2、3#地块南区（南溪谷）Ⅰ标段（V1-3、V5-13）”，位于泉州市丰泽区宝珊花园，项目建筑总面积为54075m2，其中地下室建筑面积为11798m2，地面建筑面积为42477m2，地下室1层为连体车库，建筑共9层，该项目共由12栋建筑组成，工程总造价约为10357万元，建筑外立面如图1所示。
3.1自防水施工。作为屋面防水施工的核心环节之一，自防水施工质量关乎别墅坡屋面防水的整体效果，所以需加大对自防水施工质量的管控，结合以下几点进行自防水施工质量的提升。3.1.1模板施工质控。不同于平屋面的应用，坡屋面高差相对较大，需在施工期间构建高强度、稳定性强的模板体系进行坡屋面结构的有效支撑。对此，针对模板的制作，米博体育需按照设计标准进行，模板拼接缝的检查，务必进行拼接缝的密实封堵，避免出现漏浆现象[1]。同时，施工前进行模板清洁，将模板表面存在的杂质细致清除，避免因模板存在异物而引起蜂窝、麻面等问题。此外，模板浇筑作业前，需保持模板处于湿润的状态，但是切记模板内不得存在积水现象，避免因模板积水而影响到混凝土浇筑质量。3.1.2梁板钢筋施工质控。针对梁板钢筋施工的开展，其质量控制要点包括以下几点。（1）依据设计标准要求，将支撑马凳设置于双层钢筋之间，避免上层钢筋在开展混凝土浇捣作业期间出现下陷的现象[2]。同时，要求人员借助相关加固措施的应用，进行马凳与上下层钢筋的紧固，以此提升整体结构的稳定性。（2）检查钢筋绑扎的紧固程度，禁止出现钢筋绑扎不到位的问题，避免在混凝土浇捣作业期间出现钢筋松散、脱落的现象。（3）利用混凝土保护层进行底部钢筋的保护，禁止在模板上直接利用铁钉、铁丝等措施进行钢筋的固定。3.1.3标高控制。等到钢筋绑扎作业完成并通过质量验收后，需按照设计标准进行标高控制，借助专业设备进行屋面阴阳角标高、屋脊标高的精准测量，在此基础上确定混凝土浇筑作业的具体标高。同时，规定相关人员在阴阳角、屋脊等位置均需进行标高的设置。3.1.4混凝土浇筑。针对混凝土浇筑作业开展，具体质控要点包括以下几点。（1）依照本工程建设标准，对柱体开展混凝土分层浇捣作业，控制每层浇筑厚度保持在50cm左右，浇筑期间利用插入式振捣器进行的振捣作业[3]。需注意，本工程坡屋面结构中涉及Φ10钢筋头的预埋，所以要求施工人员在振捣作业期间禁止出现振动棒触碰预埋件的现象。（2）因坡屋面浇筑作业的开展未处于水平的状态，所以浇筑难度较大。所以需严控坡屋面的浇筑顺序，保证混合料的持续供应，并按照规范标准进行混凝土振捣质量的检查。3.2材料防水施工。材料防水作业的开展，主要目的在于提升屋面结构的防水性能，通过增设防水材料来达到防水的目的[4]。针对屋面材料防水施工的开展，具体质控要点为以下几点。3.2.1施工环境控制。施工环境会对坡屋面材料防水施工的开展产生不同程度的影响，所以为强化坡屋面防水施工质量管控，要求施工人员尽可能在5℃~35℃温度下开展施工作业，如遇见雷雨、暴雪、大雾等天气环境，应停止作业，或采取相关措施进行施工防护，避免天气环境对材料防水施工质量造成影响。3.2.2屋面基层处理质控。屋面基层处理效果同样会对防水施工质量产生影响，再加上坡屋面造型复杂，所以屋面基层的处理至关重要。具体施工期间，控制基层混凝土板的缝隙宽度保持在≯20mm，并采用细石混凝土进行灌缝先处理。若个别混凝土板缝隙的宽度超过40mm，需依照设计标准进行钢筋的配置，等到混凝土板浇筑作业完成后，要求人员开展为期一周的混凝土养护[5]。并做到养护期间采用措施进行混凝土保温、保湿，养护后检查混凝土强度，确保其强度、黏结性达标后方可开展后续施工作业。3.2.3屋面找平层质控。施工期间按照设计标准进行1:3厚水泥砂浆找平层的设置，并检查找平层的设置是否存在凹坑、尖角等现象。若检查测量期间采用直尺检查工具，需控制直尺与找平层之间的缝隙需保持在5mm之内。相邻的找平层表面所构成的转角，需按照设计标准制成钝角或圆弧。此外，依照规范标准进行找平层分格缝的设置，然后将相应密封材料填充于分格缝中，有效避免找平层在后期运行中出现开裂现象[6]。若别墅在投入使用后出现结构变形，或者是因温度应力的形成而出现形变现象，可通过找平层的高质量设置来降低防水层出现裂缝的概率，进一步提升别墅的整体防水性能。3.2.4卷材铺贴。针对卷材铺贴作业的开展，需按照设计标准沿着屋脊垂直的方向开展铺设作业。需注意，需在防水层施工前进行节点、排水集中部位、附加层等位置的强化处理，针对排水集中部位而言，具体包括檐口、檐沟、板端缝、天沟等部位，接着按照由低至高的顺序进行卷材铺设作业（如图2）。针对檐沟、天沟等部位卷材的铺贴，需按照这些关键部位的方向开展作业。图2卷材铺设工艺针对卷材的具体搭接，要求施工人员结合对搭接法的应用进行卷材的铺贴，并保持相邻卷材与上下层卷材之间错开搭接。针对部分与屋脊平行的搭接缝，需沿着流水的方向进行合理搭接，并采用交叉接法进行屋面与天沟连接位置的搭接[7]。3.2.5防水卷材施工的细部控制。屋面与泛水之间的基层位置需按照设计标准进行钝角或圆弧的设置，控制防水层上卷高度控制在≯250mm，控制其长度保持在300mm左右。具体铺设期间，要求施工人员进行卷材收口的严实处理，禁止出现收口渗水的现象。3.2.6屋面防水卷材保护为避免屋面防水卷材在运行阶段受到破坏，需对防水卷材做好防护措施，进一步提升别墅屋面的防水性能。待防水卷材铺设完毕，要求人员视工程情况进行膨胀珍珠岩隔热块的铺设，并对其进行水泥砂浆的浇筑，控制其浇筑厚度保持在3cm左右，通过形成保护层来提升防护效果。需注意，保护层同样需进行分格缝的设置，然后用相关防水材料进行分格缝的充填，进一步提升对防水层的保护能力。
不同于平屋面防水施工的开展，坡屋面防水施工难度更大，所以具体施工期间应注意以下事项。4.1混凝土工程。（1）务必按照标准配合比进行混合料的配制，严格控制混凝土的坍落度保持在标准范围内，避免因混凝土配置不合理而影响到坡屋面的整体防水效果。（2）振捣作业的开展需秉持着连续均匀地原则，并且对于特殊部分的混凝土，要求人员开展针对性的振捣作业。4.2钢筋工程。（1）必须严格按照设计图纸进行钢筋材料的选择。（2）钢筋绑扎作业前务必开展技术交底，具体包括对钢筋绑扎规格、位置、搭接长度、绑扎顺序等内容的交底，通过对防水施工细节与要点的全面掌控，进一步提升别墅坡屋面防水效果。
总而言之，别墅坡面防水施工质控工作开展关乎居住者的生活质量，为进一步提升坡屋面防水效果，单位需加大对坡屋面防水施工的质量控制，结合对自防水、材料防水施工的严控，加之对各防水施工要点与注意事项的掌握，进一步提升坡屋面的防水施工水平，消除坡屋面防水施工存在的质量隐患，有效减少别墅坡屋面渗漏病害的发生。
[1]张明洲.别墅坡屋面防水施工的质量控制分析[J].住宅与房地产,2017(23):189.
[2]张孝文,王志华.别墅斜屋面防水工程质量控制[J].建筑工程技术与设计,2016(11):1594.
[3]王隆隆.浅析别墅建筑坡屋面混凝土施工质量控制[J].陕西建筑,2018(10):33~34.
[4]丁文凤.浅谈别墅建筑工程中坡屋面的防水及施工技术应用[J].建筑工程技术与设计,2014(10).
[6]王朋.某别墅工程坡屋面渗漏的原因分析及技术处理措施[J].工程质量,2016(6):31~34.
由于我国大部分地区属于季风气候，且气候多变，温差较大，建筑工程屋面的防水施工对材料的要求又比较高，但是在具体的施工中，很多施工单位只看到了眼前的利益，为了节省成本采用较为劣质的材料或者甚至三无产品进行防水施工，给建筑屋面的防水留下了相当大的隐患。一般情况下，施工材料会因为以下几个原因造成防水效果的下降。首先是材料的抗寒耐热性能比较差，在遇到高温或者超低温时会出现不同成都的融化或者开裂，无法保证屋面的防水效果。另外建筑屋面的使用时间比较长，日由于雨水等外力的影响，日积月累下来，屋面的防水层遭到一定程度的侵蚀，在外力的作用下出现渗漏水现象，应影响到屋面防水效果的发挥，还会进一步加重对建筑工程的损坏，造成建筑实际使用寿命的缩短。再加上我国各地的具体气候具有较大的差异，尤其是南北两地的气候具有完全迥异的特点，面对不同的自然情况，要根据不同的要求要选择合适的材料。但是当前很多施工单位忽视了这一因素，造成屋面防水施工的疏漏。
建筑工程的建设在改革开放后取得了前所未有的发展，已经形成了成熟的建设施工体系。防水技术的施工也已经在多年的实践中形成了自己的体系，在市场经济的浪潮中，防水施工技术也有自己系统的竞争，加上施工企业为了提升建设速度并且控制施工成本，在不断发展技术的同时不可避免低出现了一些不符合行业规范的行为，导致了施工质量的下降。1.3防水设计不合理建筑工程防水施工必然需要经过相关的设计指导才能更好地实现施工目标。但是在建筑工程的建筑防水设计中还存在一些不合理的地方急需改善。比如说因为一般情况下，夏季降水较多，对屋面的排水系统带来了更大的压力。我国的屋面为了实现更好的排水和防水效果会在设计的时候进行一定坡度的设置，以便进行顺畅的雨水排放。但是一旦坡度过小或者有其他不合理的现象，在夏季降水较多的情况下就会大大增加防水难度。在屋面形成积水，容易出现渗漏问题。另外。设计排水的时候海域经过科学的计算，如果设计不科学就会影响施工技术的实施，最终多屋面防水效果产生负面作用。
建筑工程屋面施工技术在人们的实践中不断地以市场需求和施工实际情况为依据进行优化改进，同时，施工材料也在经济和科技水平不断提高的基础上不断更新。现代科技的发展催生了很多节能材料可以实现节能环保的目的。在具体的施工中，由于防水施工的重要性，材料的检验已经被相关部门进行了系统的规范，在选购和使用时都要注意对材料质量和性能的检验，杜绝劣质材料的使用影响施工质量。此外，材料的选择还要以施工现场的具体需要比如气候状况和降水量等为依据，从而红丝线防水施工的最终目的。
屋面的防水施工设计可以对施工进行科学的指导，起到先导行的作用，从设计层面进行防水效果的预设。建筑屋面在降雨量增加的情况下，如果排水不及时就会造成屋面积水现象的产生，不及时处理的话会导致屋面的渗漏，因此在施工之前要进行合理的排水和防水设计，从建筑的实际要求出发，提高设计水平。此外，可以借助现代化的技术不断更新优化施工技术，优化施工的效果，进一步促进屋面防水施工技术的落实。
混凝土是建筑工程中常见的施工材料，因为具有成本低、强度高等优点广泛地运用在防水施工中。当然，在具体的施工中，还需要科学地选择混凝土的材料，通过实验确定相应的混凝土配比。具体来讲就是需要控制混凝土中的水和沙石的含量。在这些施工前期的准备工作做好后，进行模板的构建。由于混凝土的特性在施工中容易凝结，因此还要时刻注意对其的搅拌。在建筑施工中混凝土的用量较大，通常情况下混凝土的拌制距离建筑施工较远，需要通过一定的运输载体进行输送，为了实现高效率的运输，不影响混凝土的施工质量，就要采用现代化的机械设备。施工中要控制混凝土的含水量，对其硬度进行一定的管理控制。为了避免施工只能够出现坍塌现象，需要严格按照施工流程，以规范的行为进行防水结构的构建。浇筑的时候要注意顺序，从坡脚开始，向上进行浇筑，保持振捣的均匀性，并且预留一定的施工缝隙，以避免混凝土因为温度变化发生的变形。
混凝土因为容易受到周围环境的影响改变自身性质的特点在施工中需要严格控制，随时检查其湿度，防止出现凝结的现象影响施工进度和质量。因此其对施工环境也有较为严格的要求尤其是在屋面的防水施工中，必须具备充分的条件。另外防水涂膜是保证防水效果的重要设施，在施工之前要对屋面进行全面的清理平整，尤其是建筑内部的管道等，没需要保证这些较为隐蔽地方的洁净度，才能进行防水涂膜的施工。另外要在完工之后注意养护。
建筑工程的建设关系到社会的稳定，作为人们居住的载体对人们的日常生产生活产生了方方面面的影响，屋面的防水施工关系到屋面的施工质量和整体建筑的使用寿命，还对建筑整体功能的发挥有重要影响。因此要从长远发展出发，着眼于屋面的防水施工，从材料、设计和工艺方面进行合理的分析，通过施工提高施工质量。
