11月2日，市委书记孙大军深入离石区凤山街道安居小区、金盾小区和莲花池街道龙腾苑小区、军缘小区，调研市住建局组织实施的老旧小区改造工作。市委常委、秘书长田安平，离石区委和市住建局、发改委、财政局、城管局负责同志参加调研。

　　安居小区建成于1998年，共17栋楼，常住居民660户、2500余人，是离石区体量最大的老旧小区。多年来，该小区院内场地长期闲置，中心广场杂草丛生，道路破损失修、排水不畅，机动车乱停乱放，围墙破损严重，居民改造呼声很高。2022年8月启动了小区改造，对中心广场进行了绿化，新建了木饰连廊，增加了儿童乐园、老年人交流活动等空间和设施，并坚持海绵城市理念，建设了100立方米的雨水综合利用系统，储存的雨水可用于小区卫生用水、绿化用水以及中心广场的景观用水。针对老年人较多的实际，将闲置管理用房改造成社区幸福养老中心，内设老年休息室、活动室、康复室、图书室、餐厅等，即将投入使用。目前，该小区环境整洁干净、管理规范有序、居民反响良好。

　　金盾小区始建于1990年，常住居民146户、400余人，其中60岁以上居民占比43%、12岁以下占比18%。该小区房屋漏水、路面破损、活动区域设施不足、绿化景观损坏、居民停车困难，经广泛征求群众意见建议，于今年3月启动改造。针对老年人和儿童占比高且活动场所小的实际，在小区前院设计建设了儿童梦乐园，建造了240平方米的沙池，安装了滑梯等玩乐设施；在小区后院设计建设了老年律动广场，配置了休闲座椅、健身器材等设施和230平方米的健身活动空间，同时对小区建筑、墙体全部进行了涂料美化，打造了小区文化长廊。

　　龙腾苑小区始建于2000年，房屋漏水返水、路面硬化破损、活动广场设施不足、绿化景观损坏、夜间照明不足等问题长期困扰小区居民。该小区列入2023年老旧小区改造计划，3月份开始实施排水、供热、电气、屋面保温防水、绿化、照明、道路等改造，先后投入1500万元，目前已全部完成。在改造过程中坚持党建引领，充分征求住户意见，建立政府、产权单位、居民合理共担机制，解决了老旧小区改造筹资难的问题。

　　军缘小区改造施工正在紧张进行中。该小区在改造过程中，与太原理工大学合作，着重推广建筑节能技术，优化施工工艺，选取最优方案，较改造前可降低能耗45%。新增屋面及地下室顶板保温层，更换系统断桥节能窗户，改造后冬季室内温度可提升3-5度，实现节能75%目标。接入分户计量供暖系统，在满足室温达到要求的情况下，可实现“三个减少”，即每个采暖季每户减少采暖费约200-300元，减少燃烧标准煤约3.67吨，减少排放二氧化碳量约2.46吨。

　　孙大军强调，老旧小区改造是重大民生工程、民心工程、城市“里子工程”，直接关乎城市品质、关乎人民群众幸福感，住建部门和各县市区要加大工作力度，加快完成“十四五”时期全市老旧小区改造任务。要精心规划设计，充分发挥居民主体作用，认真听取群众意见，让群众全过程参与老旧小区改造，携手打造幸福家园。要完善功能配套，聚焦为民、便民、安民，大力提升基础设施建设水平，统筹推进雨污分流管网改造、老旧燃气管网改造、弱电线网下地、空中线缆整治等工作，腾出公共空间，合理利用场地，建设更多公园绿地、休闲广场、儿童乐园、停车泊位、充电设施。要大力推进海绵城市建设，通过建设下沉式绿地、生物滞留系统，实现源头雨水最大限度在小区内消纳，提高城市韧性。要积极推广建筑节能技术，加强外墙外窗节能改造，降低建筑能源消耗，提升居住舒适性，降低居民生活成本。要规范物业管理，倡导文明新风，发展社区嵌入式养老服务，增强便民服务实效。要充分发挥居民小区党组织凝聚群众、服务群众的作用和党员在社区治理中的先锋模范作用，形成党建引领、多方合力的共建共治共享新格局。（记者 李雅萍）